서울 역세권 기준 전세 보증금 2천만원에 월세 180만원이면 전세러 계산하면 얼마나 되는지요?
집을 구해야 하는데 서울 역세권 지하철 5분 정도 거리인데 집 매매가는 5억 얼마인데.
보증금 2천만원에 월세 180만원이면 전세로 환산하면 얼마가 되는지 궁금합니다.?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전월세전환율 5%을 적용하여 계산하면 대략 4.52억정도라고 볼수 있습니다. 즉, 시세가 5억이라면 전세가율이 대략 80%가 넘는 수준으로 볼수 있습니다. 이는 월세자체가 조금은 비싸다고 볼수 있는데, 최근 월세 상승률이 높기 떄문으로 보입니다. 쉽게 계산해서 보통 1억당 40만원정도 보시면 계산하기 쉬울듯 보입니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
현재 기준으로 2000에 180만원을 전세로 전환하실시 5억원입니다
이 금액은 중앙은행 기준 금리의 변동에 따라서 시점별로 변동이 있을 수 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전월세 전환율 5% 로 계산을 하게 될 경우 보증금 2000만원에 월세 180만원을 순수 전세로 전환을 하게 되면
월세 180만원 x 12개월 하면 2160만원입니다. 2160만원 x 500을 하면 4억3200만원이 됩니다.
그럼 기존 2000만원 더하면 4억5200만원으로 전환이 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보통 천만원에 5만원에서 6만원정도로 계산을 합니다
3억6천에서 4억정도로 계산을 하게 됩니다
임대인의 성향에 따라 조금적게 받거나 만많이 받을수도 있습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
전환율 5%정도 적용하면 보증금 2천만원에 월세 180만 원을 전세로 환산하면 약 4억 5,200만 원 정도로 볼 수 있습니다. 참고하시길 바랍니다.