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우리나라 인구는 계속 줄어들텐데 부동산 가격은 왜 계속 올라가나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역적인 문제는 더심해질거 같습니다인구가 중심지로 몰리다보니 그지역은 항상 부족할거 같고 지방의 소도시들이 문제가 될수 있습니다인구감소도 있고 자식들이 크면 서울이나 수도권으로 이주를 할것인데 지방은 연세드신 부모님세대만 남는다면 공가들이 나올수 있습니다투자를 하셔도 그런부분을 염두에 두고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.11
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안녕하세요 보통 미분양이 나면 완판시키기위해
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 방법을 써서 미분양을 소진시키느라 애를 쓰는거 같습니다 분양가 보다 더저렴하게 팔아야 완판이 되고 나름대로 혜택을 주는거 같습니다지역이 좋다면 실입주자들은 저렴하게 들어가서 혜택일수도 있습니다
경제 / 부동산
24.08.11
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향후 2~3년간 서울 및 수도권 공급이 거의 없는데 향후 부동산 가격은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특히 서울이 공급이 없습니다올해나 내년에는 아파트. 입주물량이 조금있는데 26년에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 그때는 더오를것으로 내다보고 있는데 정부정책이 빨리 효과를 봤으면 합니다
경제 / 부동산
24.08.11
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층간소음을 줄이기 위한 방법이 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아이들이 있는집은 매트를 까는것이 가장 효과적일거 같고 어른들은 실내 슬리퍼를 신거나 의자테이블 다리에 패드를 부착하거나 운동할때도 조심해야 합니다인테리어할때도 방음벽,바닥재,창호,중문을 해서 소음을 차단하는 방법도 필요합니다정부에서도 이웃사이 센터를 운영하고 있어 소음이 심하면 조사를 의뢰해서 받아볼수 있게 하고 있습니다활용을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.11
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원룸 복층 은 뭐가 좋은 건가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.복층은 공간 활용을 잘하면 그래도 넓게 쓸수 있는 장점이 있습니다일반원룸보다 천장이 높아서 탁트인 느낌을 줘서 개방감이 있어서 답답하지 않아서 좋습니다
경제 / 부동산
24.08.11
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부동산 관련 대출 규제가 심해질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이제는 대출을 갚을수 있는 능력을 봐서 대출을 해준다고 하니 연봉이 많은 사람들은 대출받는데 유리하고 월급이 적은사람들은 대출금이 줄어들거 같기도 합니다
경제 / 부동산
24.08.11
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이번 그린밸트 해제 지역은 어디가 가장 유력할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강북권은 주로 산이기 때문에 강남쪽 후보지가 거론되고 있다고 합니다3호선 수서역 인근의 수서 차량기지부지서초구 내곡동 예비군훈련장,가구단지일대강남구 세곡동 자동차면허시험장주변강서구 김포공항부근 들이 후보지로 거론 되고 있다고 하니 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.11
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경매를 할때 임장을 꼭해야하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.안에는 못들어가더라도 주위환경이라도 보기위해서 임장을 갑니다도로가 어떤지 주위에 혐오시설이 있는지 편리한 시설이 있는지 경매를 받을때는 그런부분이 중요합니다신중하게 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.11
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서울집값과 지방집값의 양극화가 생기는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 아파트 공급이 몇년전부터 부족했는데 전월세로 유지를 하다 전세사기로 인해 아파트를 선호하다보니 전세가부터 오르기 시작해서매매로 돌아섰습니다지금은 많이 오르고 있습니다지방은 공급도 많이 했고 인구감소로 인해양극화가 될거 같습니다 공급이 부족하고 찾는사람이 많다면 집값이 오를수밖에 없습니다투자를 하셔도 그런부분을 염두에 두고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.11
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아파트 매입해서 주택임대사업을 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트도 임대등록 가능합니다기간은 4년,8년으로 할수 있고 임대료는 5%로 제한이 되고 임대수입으로 건강보험료가 발생할수 있습니다등록당시 수도권은 공시지가 6억원이하,비수도권은 3억원이하,전용면적은 85m2이하로 등록 가능합니다저당권,압류, 소송으로 인할때는 등록 거부될수도 있습니다자세한 사항 잘알아 보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.11
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