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형제 간 전입신고 및 주택청약 질문.?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,동생분은 별문제가 안되지만 형제지간에도 주택이 있으면 1주택자로 보니 세대분리를 잘하셔야 합니다,청약을 넣을때는 세대주로 되어 있어야 합니다
경제 / 부동산
24.08.06
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청약 관련해서 질문드립니다. 5억5천 분양가 아파트입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약을 하실때는 자금계획을 잘세워야 합니다보통 계약금은 20%가 있어야 하고 중도금은 40%정도 나온다고 보면 계약금과 잔금은 본인이 마련을 해야 합니다물론 처음에 계약금만 있으면 되고 기간이 있으니 돈은 마련하면 됩니다그런 계획이 섰을때 청약을 하시기 바랍니다만약 당첨이 됐는데 자금이 안되서 계약을 포기하는 경우가 생기면 청약 통장을 사용할기회를 놓쳐 버리면 안되니 청약 역시 신중히 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.06
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청약 통장을 활용한 부동산 투자 전략은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 통장을 활용하실려면 우선 1순위와 가점을 잘받아서 당첨될수 있도록 공약을 해야 합니다신혼부부,다자녀,생애최초특별분양을 노려보시는게 그래도 당첨률이 높다고 합니다분양은 사이트에 들어가서 여러방면으로 알아보고 유리한 쪽으로 청약을 하시는게 제일 좋은 방법인거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.06
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매장 월세가 밀릴 경우 이자까지 해서 줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택은 2개월이상 계속 밀리거나 상가는 3개월이상 밀리면 해지 사유가 됩니다임대인의 성향에 따라 밀리면 이자를 요구하는 분도 있습니다서로가 불이익 생기지 않게 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.06
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주택담보대출은 어떤거인가요? 두가지 중에
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 집을 담보로 받는 대출을 주택담보대출이라고 합니다집을 사거나 집이 있는데 돈이 필요할때 그집으로 대출을 받아서 활용하는것을 말합니다
경제 / 부동산
24.08.06
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지역주택조합은 거의 사기라고 봐도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역 주택 조합이라고 다는 사기가 아니지만 끝까지 가는게 많지가 않습니다조합이 결성되서 잘만간다면 끝까지 갈수있는데 요즘처럼 불투명한시기에 오래끌면 조합비가 많이 들어서 추가분담금이 많이 들어서 대부분 깨지게 됩니다그부분때문에 조합아파트는 조심하는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.08.06
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본인이 건물이나 땅 주인이라면 만약 팔때
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅은 그주변 시세를 보면 알수 있고 건물은 지은지 얼마나 됐는지에 따라 가격이 나옵니다네이버 부동산에 지역 치고 들어가면 부동산에서 올린 매물들이 있고전체가격을 볼려면 국토부 실거래가 사이트 들어가서 매매된 주변시세를 봐도 됩니다또 근처 부동산에 가셔서 상담을 받으셔도 알수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.06
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월세 자취방에 살고 있습니다. 주소이전을 하지 않은 상태인데, 주소이전을 하게 되면 주택청약 순위가 밀리나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소이전을 한다고 해서 주택청약이 밀리지는 않습니다단지 어느지역이냐에 따라 지역은 지정 될수 있습니다수도권이냐 서울이냐에 따라 넣을수 있는곳이 달라질수있다는 점입니다
경제 / 부동산
24.08.06
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분양권 전매했는데 청약통장 필요할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.돈이 필요하다면 해지를 해서 또 가입해서 1순위를 만들면 됩니다단지 가입한 기간이 아깝긴해도 본인이 필요한쪽으로 선택을 하시는게 제일 좋은 선택입니다
경제 / 부동산
24.08.06
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시공사와 시행사는 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시행사는 모든 업무를 추진하는 업체입니다자금에서부터 건설사 선정, 분양업무까지 모든 사업을 맡아서 하신다고 보면 됩니다건설사는 시행사에서 수주를 받아서 공사를 하는 곳입니다
경제 / 부동산
24.08.06
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