아파트 비리, 금전적 문제는 보통 어떤 상황에서 일어나게 되는건가요?
업체 선정시, 물품이나 현금을 받는 행위가 될수도 있고, 특정 업체가 아파트 수리 보수 업체로 들어올수도 있고, 어떠한 경우에 또 비리가 생겨나게 되는 건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
비리가 생겨날수 있는 상황은 많으나, 아파트 관리상 비리는 대부분 관리비에 대한 공금횡령이나 과잉청구를 통한 부당징수, 업체와 입주자대표회의등이 결탁하여 특정부분에 대한 단독업체를 선정하는 조건으로 뇌물을 주고받는등의 경우가 많은편입니다, 사소하게는 부녀회등에서 행사등을 주최하면서 관련한 업체등에 부당한 이익을 요구하는 경우등도 상당히 많은 편이긴 합니다. 특히 대단지 아파트일수록 세대수가 많고 그만큼 관련 사업이나 행사등이 많기 떄문에 그렇지 않은 아파트보다 비리의 종류나 방법이 다양해질수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트 관리에 있어서 모든 수리를 할때 업체와 동대표들과 짜고 가격 비리가 있을수도 있고 암암리에 커미션을 줄수가 있을것으로 봅니다
그러니 서로가 동대표를 하려고 합니다
우리가 알수없는 내용들이 있을거라 보지만 단정을 할수가 없습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트 비리는 업체 선정 시 페이백 형식으로 현금 및 물품을 받는 경우가 가장 많고 두 번째로 횡령이 많습니다. 또한 특정 업체 밀어주는 형태로 비리가 발생합니다.
아파트는 공동으로 관리하다 보니 이 관리비가 합쳐져 엄청난 돈이 되며 엘리베이터 공사, 방수 공사, 큰 사업들은 기본적으로 리베이트 소문이 따라다닙니다.
감사합니다.
안녕하세요. 답변 드립니다.
업체 선정 과정에서 관계자가 특정 업체로부터 뇌물을 받거나, 개인적인 친분을 이용해 업체를 선정하는 등 도덕적 해이가 발생할수 있습니다.
이에 대한 규제와 감시 시스템이 미비할 경우 이러한 비리가 생겨날 가능성이 높아지는데요.
입찰 과정을 투명하게 공개하고, 공정성을 위반할 경우 강력한 조치를 취하여 이러한 비리를 차단하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
아파트 비리는 보통 업체 선정, 공사 계약, 관리비 운영 과정에서 발생하며, 입주민이 관심을 가지지 않으면 쉽게 은폐됩니다. 결국 입주민 감시,투명한 시스템이 없다면 비리는 반복될 수밖에 없어요. 계속해서 관심을 갖고 감시해야 합니다.