답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 월세보다 관리비를 많이 올리는 임대인분들이 있었습니다그래서 논란이 좀됐고 앞으로 관리비가 많을때는 내역서가 있어야 한다고 했습니다아직 상한선은 정해지지 않았습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.TV시청료는 본인이 냅니다각세대마다 TV가 있으면 아파트라면 관리비 내역서에 별도로 나옵니다TV시청료는 질문자님 부담이 맞습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1세대1주택의 비과세조건은 2년보유,12억이하는 비과세가 됩니다여기서 두번째 집을 사고 3년안에 첫번째집을 매도하면 일시적 2주택으로 비과세대상이기는 합니다그때가서 세무사한테 상황설명하고 절세를 하는 방법을 찾으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본들고 은행에가서 사전심사를 받아보고 된다고 할때 계약서를 쓰시던지그냥 계약서를 쓰게 된다면 계약서특약에 대출이 안되면 계약금 돌려주는 조건으로 계약을 하시기 바랍니다미리 알아보고 하시는게 제일 안전합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 1종 국민주택채권은 부동산 소유권 이전등기나 저당권 설정 등기에 필수적으로 매입해야 하며, 2종 국민주택채권은 주로 토지거래허가구역 내에서의 토지 취득 시에 반드시 매입해야 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트재건축 연안은 30년이 넘어가면 재건축을 할수 있는 연안이 됩니다그때부터 절차를 밟는다고 해도 하기까지는 20년 이상이 걸릴수도 있습니다규제와 여러가지 이유로 쉽게 되지 않습니다서울은 공급이 부족해서 절차를 줄인다고 하지만 분담금이 많이 나오면 조합원들이 망설일수 밖에 없습니다앞으로 재건축을 한다해도 추가분담금이 관건이긴 수명은 더오래걸릴수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보전관리지역에서 건축할수 있는 건축물은 4층이하의 건축물,단독주택,교육연구시설중 초등학교(동등학력인증학교포함),교정시설,국방군사시설 도시군계획 조례로 따로 정하는 바에 의하여 건축할수있는 건축물,제1종근린생활시설(휴게음식점및제과점은 제외),제2종근린생활시설,종교시설및종교집회장,의료시설,교육연구시설중 유치원,중학교,고등학교,노유자시설,위험물저장및처리시설,하수등처리시설,방송통신시설,발전시설,묘지관련시설,장례시설,야영장시설이런건축물을 지을수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이제는 지역적으로 차별화가 심해질것으로 보입니다중심지는 조금씩이라도 계속 오를것으로 보이고 지방이나 소도시들은 유지를 하거나 떨어질수 있습니다인구감소와 공급과잉으로 떨어질수있으니 투자를 하실때는 그런부분을 염두에 두고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탑층에 오랫동안 살고 있는데 단독처럼 살수 있어서 너무좋습니다층간소음을 잘모르고 밝고 뷰도 좋습니다단점은 한여름에 열을 받아서 조금덥지만 그때는 에어컨을 틀고 살고 있고 겨울에는 북쪽 발코니에 결로가 생깁니다그외에는 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우둔포레스트는 오피스텔로 나옵니다대출은 은행에 방문하셔서 대출이 어느정도 나오는지 상담을 받아보셔야 알수 있습니다