네이버 부동산에서 재건축으로 표시되는 것은 무슨 물건인가요?
집 이사를 위해 아파트를 알아보고 있는데, 상단 탭을 보면 아파트 - 아파트분양권 - 재건축 - 오피스텔 뭐 이렇게 나오는게 있습니다. 그 중에 재건축 탭은 어떤 물건을 의미하는 건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
네이버 부동산에서 재건축 탭을 클릭하면 현재 재건축이 진행중에 있는 아파트들이 화면상에 표시됩니다. 아파트별로 진행 상황은 다를 수 있는데, 분양중·예정 탭을 클릭하면 재건축 아파트 중 분양중에 있는 아파트들이 표시됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네이버 부동산에 아파트 아파트 분양권 재건축 오피스텔 등의 여러 탭이 있는데 체크를 할 경우 해당 사항만 화면에 나타나게 되고 재건축의 경우 재건축 진행사항에 있는 아파트가 나타나게 됩니다. 즉 특정아파트가 노후화가 되어서 재건축 진행중에 있을 경우 나타나는 매물이라고 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
말그대로 재건축이 진행중인 아파트등을 상세구분하는 탭입니다. 즉, 상세조건 탭의 하나라고 보시면 되고 아파트 탭만 활성화 하셔도 재건축진행중이 아파트도 포함되고, 아파트 탭을 비활성화하고 재건축만 활성화하시면 재건축이 진행중인 아파트만 활성화 되게 됩니다.
집 이사를 위해 아파트를 알아보고 있는데, 상단 탭을 보면 아파트 - 아파트분양권 - 재건축 - 오피스텔 뭐 이렇게 나오는게 있습니다. 그 중에 재건축 탭은 어떤 물건을 의미하는 건가요?
==> 아파트 : 사용승인을 받은 아파트를 의미
아파트 분양권 : 아파트에 입주할 수 있는 권리로 사용 승인 받기 전까지 분양권이라 함
재건축 : 기존 아파트를 허물고 다시 건축하는 사업을 의미
오피스텔 : 건축물 관리대장상 업무시설인 물건을 의미합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
네이버 부동산에서 "재건축"으로 표시되는 물건은 주로 기존 아파트 단지가 재건축을 통해 새로운 아파트로 다시 건설되는 경우를 의미합니다. 구체적으로는 다음과 같은 사항을 포함합니다:
● 재건축 아파트: 기존 아파트 단지가 노후화되어 재건축이 결정된 경우, 해당 부지에 새로 건설될 아파트를 의미합니다. 이 경우, 기존 세입자들은 보상이나 이주를 통해 새로운 아파트로 이전하게 됩니다.
● 분양권: 재건축 과정에서 새로 건설되는 아파트에 대한 분양권이 거래되는 경우도 있습니다. 이는 아직 건축이 완료되지 않은 상태에서 분양을 받기 위한 권리를 의미합니다.
● 입주 일정: 재건축 아파트는 일반적으로 완공까지 시간이 걸리므로, 입주 일정이 중요합니다. 따라서 계약 시 입주 예정일을 꼭 확인해야 합니다.
● 투자 가치: 재건축 아파트는 일반적으로 미래 가치 상승이 기대되므로, 투자 목적으로도 관심을 받을 수 있습니다.
재건축 아파트를 고려할 때, 해당 단지의 재건축 진행 상황, 분양 조건, 주변 인프라 등을 충분히 조사하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 매매시 재건축으로 표시된 것은 현재 조합원으로 가입하여 재건축시에 그 혜택을 보게된다는 의미로 매도자의 조합원 권리와 의무를 인수하게 된다는 의미입니다
따라서 조합원의 재건축시 분양권도 함께 인계한다는 것을 말합니다
따라서 이러한 재건축 물건을 매매할 때는 조헙원의 재건축 가눙여부와 순조로운 진행에 대한 정보를 확인한 다음 잘 살펴서 매매를 진행해야합니다
때로는 부실한 재건축 물건을 계약할 경우자칫하다간 자본이 묶일 경우가 많습니다
신중한 검토가 필요합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
관리처분인가가 나서 분양권이나 입주권매도를 하는경우를 표시하는 것으로 보입니다
광고를 올린 부동산에 전화해서 확실한 매물이 어떤 종류인지 확인을 하시는게 좋을거 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
재건축이란 기존 토지 등 소유자들이 조합을 결성하여 기존 건물을 밀고 새로운 건물로 다시 짓는 것을 말합니다.
다시 말하자면 네이버 부동산에 재건축으로 표시되는 물건들은 재건축 절차가 진행되는 단지들이란 뜻입니다.
감사합니다.