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전세사기를 당했는데 보증보험에 들어져 있으면 100% 보증 받을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험에서 갖추라는 조건을 다갖춰야 합니다만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 나가겠다는 통보한 근거가 필요하고 그근거로 만기지나서 임차권 등기명령신청해서 판결이 나면 보증보험회사에 보험료 신청하면 되는데 판결날때까지 전입신고와 확정일자가 갖춰져야 합니다그런 조건들이 다되어 있는지 확인하시고 보험금 신청하시면 되는데 보험금을 받기까지 기간이 많이 걸리니 보험회사와 상담받으면서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.24
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10년후에는 인구감소로 주택가격이 내리지 않을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라 다르다고 봅니다인구감소가 된다고 해도 도시로 모이는 곳은 떨어지지 않고 더 오를수도 있고 지방이나 소도시들이 떨어질수 있습니다차별화가 더심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.07.24
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무주택세대주 기준 (60세 이상 어머님 집의 세대원 경우)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무순위청약은 세대원도 넣을수 있는것으로 알고 있습니다일반청약은 어머님이 만 60세가 넘어도 본인이 30세가 넘어서 3년은 무주택 기간이 필요하고33세가 될때 신청할수 있는것으로 알고 있습니다더자세한 조건은 관계기관에 알아보시고 신청을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.24
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물가는 어떤것 때문에 계속 상승 하나여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물가는 여러가지 요인으로 오릅니다금리나 전쟁,기후변화로 물가가 크게 오를수 있습니다요즘은 특히 기후변화로 모든물가가 오르고 있습니다농작물을 수확할 시기에 갑자기 추워진다거나 계속 내리는 비로 수확을 못하는 경우가 요즘은 더 늘어나고 있습니다우리나라는 사계절이 뚜렸해야 되는데 자꾸 더 무너지는거 같아서 걱정입니다
경제 / 부동산
24.07.24
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정부가 용적률을 상향한다는 소리가 있는데 이때 용적률이란 어떤걸 말하는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.용적을 많이 받으면 높이가 더올라간다고 보시면 됩니다요즘 재건축이나 재개발을 할때 추가분담금이 많아서 쉽게 못하는 사업들이 많은데 층수가 많이 올라가면 일반분양이 늘어서 추가분담금이 줄어들수 있어서 용적률을 상향하면 좀더 쉽게 사업을 진행할수 있다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.24
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주상복합의 경우 일반아파트오 같은 평수여도 전용면적이 적다고 하는데 그렇다면 공급32평 전용면적도 같다면 서비스면적에서 차이가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합 아파트는 일반아파트보다 서비스면적도 더좁다고 합니다그런 불편함 때문에 요즘은 아파트와 비슷하게 공간을 만들려고 노력하고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.23
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집은 점점 많아지는데 왜 건물은 계속세워지는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 1인세대가 많아져서 세대수는 늘어나고 있습니다서울이나 수도권은 점점 세대수가 늘어나서 공급을 한다해서 채워지는데 지방이 인구감소로 문제가 될수 있습니다이제는 확연히 차별화가 될수있으니 투자를 하실때는 그런부분을 감안해서 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.23
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요즘 지어지는 주상복합기준으로 일반 아파트보다 작게 설계되어지나요? 같은 32평이여도 주상복합이 더 작나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합은 아파트와 같은 평수같지만 공용면적이 더 많아서 전용면적이 더적게 나옵니다그래서 아파트 전용면적보다 더좁다고 보시면 됩니다관리비 역시 공용면적이 많아서 더 나온다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.23
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아파트를 거래할때 서류를 어떤거떼야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파드를 거리아려면 등기부등본,집합건축물을 발급받아보고 본인확인을 해서 거래를 합니다등기부등본은 대법원 인터넷등기소에서 주소를 알면 발급받아볼수 있습니다소유자 이름도 나옵니다
경제 / 부동산
24.07.23
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전세와 반전세의 차이점이 뭔지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 월세가 없는 온전히 보증금만 있는것이고 반전세는 보증금과 월세가 합쳐진 금액입니다만약에 전세보증금이 2억인데 5천만원이 부족하다면 1억5천에 월세 30만으로 계산을 하는것을 반전세라고 합니다돈이 부족할때 반전세로 많이 얻습니다
경제 / 부동산
24.07.23
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