전문가 프로필

답변 내역

분양가상한제 아파트 가격을 정할 때 주변시세는 어떻게 분석이 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 주변시세는 형성이 되어 있습니다분양공고 싯점에서 주변시세를 반영해서 분양가를 책정한다고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.15
0
0

3000세대 정도의 아파트가 지어지려면 얼마나 걸리나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3000세대라고 해도 몇군데 건설사가 동시에 공사를 한다고 봅니다그래서 3년정도로 봅니다
경제 / 부동산
24.07.15
0
0

아파트 시세가 15억원을 넘는 경우 재건축할 때 이주비를 지원받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.15억이 넘어도 이주비는 나옵니다이주비를 안주면 사업진행이 안될수 있습니다예전에는 2주택자라면 이주비가 안나온다고 했는데 요즘은 2주택자라도 조금은 비싼 이자로 이주비가 나오긴 한답니다이주비가 부족할때는 조합과 협의를 해서 추가로 더받을수도 있습니다나름의 규정에 따라 나온다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.15
0
0

한창 유행했던 테라스하우스 요새도 유행인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 테라스 하우스를 도심외곽에서 짓는거 같습니다워낙 부동산경기가 안좋았는데 살아난다면 또 선호할수도 있습니다판교끝자락에 대형평수로 분양을 하는거 같기는 합니다
경제 / 부동산
24.07.15
0
0

오피스텔 은 매매를 하면 안되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1인가구로 오피스텔을 구입해서 사는건 괜찮습니다단지 나중에 집이 2채이상될때 주택으로 포함이 되서 양도소득세 대상이 될때 관리를 잘해야 합니다단지 오피스텔은 잘오르지를 않고 공용면적이 많아서 관리비가 더나옵니다그런부분만 유념해서 매수를 한다면 편하게 살수는 있습니다
경제 / 부동산
24.07.15
0
0

아파트 전세 구할 시에 (전세사기 예방법)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출이나 전세 보증보험에 가입이 됩니다대부분 아파트는 단독세대라서 가입이 됩니다우선부동산에서 집을볼때 집에 대출이 있는지를 보고 전세보증보험에 가입이 되는지 물어보고 계약 진행을 하시기 바랍니다그리고 잔금치르고 전입신고와 확정일자 받아두고 전세기간이 1년이상 남아있으면 전세보증보험에 가입이 됩니다사이트들어가서 보증보험에 대해 자세히 알아보고 보험가입하면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.15
0
0

부동산을 누나가 다가져가도 되나요.?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누님이 어머님을 모시는데 기여를 많이 해서 누님한테 재산을 다주셨는데 형제들이 합의가된다면 다가질수 있습니다그런데 형제들이 이의를 제기한다면 서로 협의를 해야 합니다서류가 이미넘어갔다고 해도 유류분청구를 하면됩니다서로 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
0
0

아파트 84타입이면???????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민주택의 규모가 정해져 있는데 국민주택의 주거 전용면적이 85m2이하입니다여기서 84m2을 평으로 계산하면84×0.3025=25.4평이 나옵니다이면적이 실평수입니다(전용면적)
경제 / 부동산
24.07.15
0
0

국내 최고 브랜드 아파트 5개만 알려주세요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.삼성물산:레미안현대건설:힐스테이트대우:푸르지오GS:자이대림:아크로포스코:더샵이런 브랜드가 있습니다
경제 / 부동산
24.07.15
0
0

주상복합이 아파트보다 인정을 못받는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 주거지역에만 지을수 있어서 녹지가 많아서 쾌적합니다주상복합은 준주거지나 상업지역에 지어서 용적률이나 건폐률을 많이 받아서 아주높게 짓습니다어째됐든 처음입주할때는 새건물이니까 상관없지만 지분이 적어서 시간이 지날수록 가격이 떨어질수밖에 없습니다시간이 흘러서 새로 지을때를 생각하시면 왜가격이 떨어질지 답이 나옵니다집을 살때는 미래가치까지 보고 사게 됩니다
경제 / 부동산
24.07.15
0
0