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답변 내역

금리와 부동산과의 상관관계가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 집값이 비싸서 왠만하면 대출을 받아서 집을 사는데 이자가 비싸면 감당을 못해서 그때는 집을 사려고 안합니다살사람이 적다면 집값이 떨어집니다그래도 이자부담이 덜하면 집을 사려고 하니 집값도 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.15
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요즘은 아파트가 1채건 2채건 세금은 똑같나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금이 1채건 2채건 똑같지 않습니다물론 정부정책에 따라 변화가 오기는 해도 2채정도 되면 만약에 매도를 한다해도 양도소득세가 발생을 합니다1주택일때는 2년보유,12억 이하는 비과세가 됩니다세금은 금액,보유기간에 따라 다르게 발생할수도 있고 보유세는 여러채이면 많이 발생을 합니다그래서 세금에 관해서는 매도를 하실때는 꼭 전문가한테 상담을 하고 진행하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.07.15
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신혼특공 어떻게 해야 유리한지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신혼특공은 결혼한지 7년이내에 신청하면 됩니다아이가 4명정도 된다면 다자녀특공으로 넣는다면 많이 유리할거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.15
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입주일이 주말이라면 전입신고,확정일자는 언제 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주말이 끼어있을때는 보통월요일 오전에 전입신고를 합니다계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소나 온라인으로 거래신고를 할때 확정일자는 미리 받아도 되는데 전입신고는 전 세입자가 전출을 한다음에 전입신고를 해줍니다주말이 끼었을때는 온라인으로 하셔도 됩니다민원 정부24홈페이지에 들어가서 본인인증하고 진행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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강남 오피스텔 전세가 매매가 대비 높은곳
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다우선 부동산에 전세보증보험에 가입이 되는지를 확인하셔야 합니다전세가 높으면 보증보험에 가입이 안됩니다그런부분은 짚어보고 계약을 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.14
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중소기업청년전세대출 1년 만에 포기 가능 한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가게 된다면 임대인께 말씀을 드리고 부동산에 방을 내놓고 빼야 합니다방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료도 임차인이 부담을 하셔야 합니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.07.14
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신혼부부임대주택을 넣었는데요..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주자로 선정이 되면 동과 호수 기타안내사항이 문자로 온답니다입주일정은 주택매니저님과 연락해서 잡는다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.14
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오피스텔과 아파트의 차이는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 주거지역에 지어진 주거용만 있습니다오피스텔은 준주거지나 상업지역에 지어지고 주거용과 업무용으로 지어집니다오피스텔은 상가,사무실,주택 혼합으로 지어져 있습니다
경제 / 부동산
24.07.14
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대우건설과 중흥건설 관련 소식있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중흥그룹은 작년 5월 공정거래위원회에 지주회사 전환 신고를 완료했다고 합니다. 이로 인해 정원주 회장이 지분 100%를 가진 중흥토건을 통해 대우건설을 지배하게 되어 그룹 지배력이 한층 확고해졌습니다. 정 회장은 작년6월 1일부로 대우건설 회장으로도 취임했다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.14
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부동산 가격은 금리인하 시기에 어떻게 영향을 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 지역이 좋은곳부터 오르고 있고 수도권은 새아파트부터 오르고 있습니다서울은 공급이 부족하다고 합니다금리가 내린다면 서울과 수도권은 더오를수도 있지만 인구가 줄어들고 있는 지방이나 소도시들은 내릴수도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.14
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