임대아파트에는 품질 좋은 가구가 비치되어 있지 않는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 오늘도배웁니다.
원룸이나 임대아파트에는 품질 좋은 가구가 설치되어 있지 않다고 하는데요.
더 좋은 가구를 넣어주면 세입자가 큰 혜택을 볼 수 있을 것 같은데...
왜 임대아파트에는 품질 좋은 가구가 비치되어 있지 않는 걸까요/
설명 부탁드립니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
임대아파트나 원룸에 고품질의 가구가 설치되지 않는 건 비용적인 이유가 가장 큽니다.
품질 좋은 가구는 초기 설치 비용이 매우 높을 수 있으며 임대아파트의 경우 다수의 세대에 동일한 가구를 설치해야 하기 때문에 비용 부담이 상당히 커집니다. 임대아파트의 임대료는 세입자가 감당할 수 있는 수준으로 책정되기 때문에 고급 가구를 설치하면 그 비용이 임대료로 전가될 가능성이 있습니다. 이는 임대주택의 본래 취지에 어긋나게 되는 것입니다.
이와 같이 원룸이나 임대아파트의 주요 고객은 경제적 부담이 적은 주거지를 선호하는 경우가 많아 가구 비용을 줄여서 더 낮은 임대료를 제공하기 위한 선택으로 이러한 가구를 사용하게 되는 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임대아파트는 정부에서 저렴한 가격으로 저소득층에게 전월세를 주는 것입니다
여러가지를 따져보고 가구도 비치시킬것으로 보입니다
품질좋은 가격으로 넣으면 가격자체가높아질수 있을 것으로 보입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
임대아파트는 목적이 서민들의 주거 안정이 목표로 지어지는 아파트입니다. 이러한 아파트는 공급가를 낮춰야 하기 때문에 고급 가구나 품질 좋은 시공을 기대하기는 어렵습니다.
단가를 낮추려는 이유가 커서 품질 좋은 가구가 비치되어 있기는 어렵습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
고급 가구를 제공하는 임대아파트도 있을 수 있지만, 대부분의 경우 임대주택에서는 비용 절감, 내구성, 세입자의 취향 차이 등을 이유로 상대적으로 저렴한 가구를 제공합니다. 만약 더 좋은 가구가 제공된다면 세입자에게는 더 나은 주거 환경을 제공하는 긍정적인 요소가 될 수 있겠지만 임대료 상승이나 유지비 문제 등으로 인해 많은 임대인들이 이를 선택하지 않는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
임대아파트 가구 선택에 있어 중요한 요소는 임대료에 영향을 미치는 비용, 다양한 세입자 고려 내구성, 유지보수 용이성,다양한 세입자의 취향고려 다양한 스타일, 노약자를 위해 가구의 안전성이 등이 고려됩니다
임대아파트에 품질 좋은 가구가 비치되지 않는 이유를 좀 더 자세히 살펴보겠 습니다.
1. 비용 문제입니다 : 고급 가구는 가격이 비싸기 때문에, 임대아파트의 운영비용을 줄이기 위해 상대적으로 저렴한 가구를 선택하는 경우가 많습니다. 이는 임대료를 낮추고 세입자에게 경제적인 부담을 덜어주기 위한 전략이기도 합니다.
2. 세입자의 다양한 취향입니다 : 임대아파트에 거주하는 세입자들은 각기 다른 취향과 필요를 가지고 있습니다. 따라서, 특정한 고급 가구를 비치하는 것이 오히려 세입자들에게 불편할 수 있습니다. 각자 원하는 스타일의 가구를 선택할 수 있도록 하는 것이 더 유리할 수 있습니다.
3. 유지보수 비용입니다 : 고급 가구는 관리와 유지보수가 더 필요한 경우가 많습니다. 임대주택에서는 가구의 손상이나 마모가 발생할 수 있는데, 이로 인해 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
4. 임대 기간의 불확실성입니다 : 임대아파트는 대개 단기 계약이 많기 때문에, 고급 가구를 설치해도 세입자가 오래 머물지 않을 경우 투자 대비 효과가 낮을 수 있습니다.
5. 재판매 가치입니다 : 임대주택에서는 가구가 손상되거나 오래 사용되면 재판매 가치가 떨어지므로, 초기 투자 비용을 고려하여 저렴한 가구를 선택하는 경향이 있습니다.
결론적으로, 임대아파트에서는 비용 절감, 세입자의 취향 다양성, 유지보수의 용이성 등을 고려하여 품질 좋은 가구 대신 상대적으로 저렴한 가구를 비치하는 경우가 많습니다
