옛날 오래된 아파트는 왜 일자 복도식인가요
20년 30년 정도된 아파트 보면 아따맘마에 나오는 복도식으로 일자형인데 옛날에는 왜 그렇게 만든건가요 옛날 뉴스봐도 선호하게 생기지는 않았던데요
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
과거 한국의 주택 부족 문제와 건축 기술 수준으로 인해 복도실 일자형 구조 아파트를 짓게 되었습니다.
1970~90년대는 급속한 도시화로 인해 주택 부족 문제가 심각했습니다. 이러한 가운데 복도식 설계는 한 층에 더 많은 세대를 배치할 수 있어 제한된 부지에서 최대한 많은 주택을 공급하는데 적합했습니다. 또한 복잡한 설계가 필요 없고 건축이 쉽고 빨랐으며 복도 하나로 여러 세대가 연결되기 때문에 공사 비용을 줄이고 관리 효율을 높일 수 있었습니다.
이에 정부에서 복도식 아파트가 표준화된 설계로 사용이 되었으며 중산층과 서민층을 대상으로 경제성 있는 아파트를 제공할 수 있었습니다.
복도식 아파트는 복도를 공유하다 보니 지난 가는 사람들이 창문이아 현관문을 통해 집 내부를 들여다 보기도 하고 소음 문제도 컸으며 구조적인 문제로 인해 환기와 채광이 부족한 경우가 많았습니다. 또한 범죄에 취약한 부분이 드러나면서 점점 복도식 아파트에 대한 선호도가 낮아지기 시작 했습니다.
복도식 아파트는 당시에 경제적이고 효율적인 주택 공급이 최우선 과제였던 시대적 요구를 반영한 결과물입니다. 하지만 현재 주거 환경과 선호도는 사생활, 소음, 채광, 안전 등을 중시하기 때문에 복도식 구조는 더 이상 채택되지 않고 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
복도식 아파트는 아파트 건립 초기에 적은비용으로 많은 인원이 거주가 가능할수 있게끔 되도록 단순하고 만들기 쉽게 건축을 하다보니 사생활 보호도 잘 되지않고 수도관도 외부에 노출되는 방식으로 건설이 되었었습니다. 하지만 이후 점차 시민들의 요구사항들이 반영되기 시작하며 만들기 쉬운 방식이 아닌 생활이 편리한 방식으로 개선되어 오늘날과 같은 형태의 건축물로 변경된 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
과거 지방에서 서울로 인구 이동이 시작될 때 이를 수용하기 위해 건축비가 싸고 빠르게 지을 수 있을 필요성이 있었습니다. 복도식 아파트는 계단식 아파트보다 시공이 간편하고 빠르게 지을 수 있습니다. 이러한 장점이 있어 아파트 초기 복도식으로 건설이 많이 되었습니다.
지금은 프라이버시, 공간 활용성 면에서 선호도가 떨어져 계단식 아파트로 대부분 지어집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
20년 30년 정도된 아파트 보면 아따맘마에 나오는 복도식으로 일자형인데 옛날에는 왜 그렇게 만든건가요 옛날 뉴스봐도 선호하게 생기지는 않았던데요
==> 오래된 아파트 중 20평형대는 복도식이 많은 이유는 계단식보다 복도식이 건축비용이 저렴하기 때문입니다. 현재는 비용이 발생되더라도 개인 사생활 보호차원에서 계단식을 선호하고 있는 것 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
예전에는 남향을 선호했고 그때는 거의가 판상형으로 건축을 했습니다
앞동이 있으면 가리는 단점이 있지만 그래도 땅면적의 여유가 있어서 그런대로 괜찮았지만 지금은 층수가 높게 올라가다보니 타워형으로 지어서 나름 일조권과 뷰를 확보하는거 같습니다
타워형과 판상형은 나름대로 장단점이 있습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
복도식 아파트는 옛날에 엘리베이터 가격이 비싸서 엘리베이터 숫자를 줄이기 위한 수단으로 발생한것으로 알고있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
복도식 아파트의 경우 한층에 수용할수 있는 세대수가 많다는 특징이 있습니다, 20~30년전만 해도 아파트를 건설하는 목적 자체가 부족한 주택의 공급에 있었기 때문에 한동에 수용가능한 세대를 최대로 하는게 필요하였고 빠르게 건설 공급하는게 주요 목적이였습니다. 그에 따라 한방향으로 이어진 판상형구조의 복도식 아파트가 건설되었고, 지하주차장없이 지상에 주차장을 배치함으로서 전반적인 공사기간도 단축하였습니다. 그래서 오래된 아파트들 대부분은 지상주차장을 가지고 판상형의 구조의 일자형태의 복도식 구조가 많은것입니다.