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전세 계약 만기 전 보증금 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 임대인께 방이 안나가도 만기에 줄수 있는지 협의를 해보시기 바랍니다그런데 대부분 방이 나가야 보증금을 줄수 있을겁니다협의를 하고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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아파트가 현재도 많이 필요할 만큼 인구가 많나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라 다릅니다서울은 공급이 부족하다고 합니다땅면적이 좁이서 재개발이나 재건축으로 공급을 늘려야 되는데 몇년동안은 많이 못했다고 합니다그래서 서울은 더해야되고 수도권은 3기 신도시를 공급한다고 합니다지방이나 소도시들은 인구가 감소해서 조금은 조심해야 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.13
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부동산 실거주 의무는 어떠한 경우에 발생하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트의 가격상승이 계속되어서 정부가 상한제가 적용되는 주택에대해서 거주기간을 의무화 하는것을 말합니다
경제 / 부동산
24.07.13
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주택담보대출로 아파트 매입 후 전세 받는 것이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출과 전세금을 합해서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 보면 됩니다그래서 전세를 놓을때 대출금을 어느정도 상환해주는 조건으로 전세를 놓으면 됩니다부동산과 협의를 잘해서 전세를 놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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주담대는 신용도가 중요 한건 가요?????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신용도가 중요합니다특히 연체를 하면 규제하고는 관계없이 상품이용이 제한될수있고 된다고 해도 높은 이자로 대출을 받아야 할겁니다은행에 가서 자세한 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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전세가 는 매매가 의 몇퍼센트 정도 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집상태에 따라 전세가가 다릅니다새집이라면 집값의 80%까지도 갈수있고 보통은 50~70%정도이고 재건축이나 노후화된 주택은 더 낮을수도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.13
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트럼프 당선되면 내 대출 금리가 오른다고 하는데, 왜 그런가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.트럼프는 선심성 재정지원정책을 펼치기가 더용이하고 감세 공약까지 내세우고 있어 물가상승률을 자극하고 재정적자확대는 국채 발행량을 늘려 금리 급등을 부른다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.13
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강서구청 신청사는 관공서 외의 목적이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강서구청은 관공서 용도로 지어지는거 같습니다신청사 이전은 2026년 12월에 마곡역 근처에 개관한다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.13
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미국금리인하가 확정적이라고 하는데 부동산 투자시기인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국의 기준금리가 9월경에 내린다고 해도 우리나라는 그때 못내리고 시간이 더 걸릴거라 봅니다서울과 수도권은 이미 가격이 오르고 있습니다전세가가 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다서울은 공급이 부족해서 더오를것으로 보입니다흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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건물 옥상을 임대하여 태양광을 설치할 수 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대만 된다면 태양광 설치를 할수 있다고 합니다임대한 건물을 중도에 양도할수도 있고 태양광 설치후임대기간 만료시 철거할수 있으며 양도,양수도 가능하다고 하니 관심이 있으면 자세히 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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