답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국은 기준금리를 내렸지만 우리나라는 조금있다 반영이 되리라 봅니다금리인하가 된다면 기존에 받았던 사람이나 받을 사람들은 이자에 대한 부담감이 조금 줄어들것이고 부동산 시장도 매수를 더할것으로 보입니다서울은 공급이 부족해서 과열이 언제든지 일어날것으로 봅니다지금은 대출한도를 줄여놔서 주춤한 상태이긴 합니다어떻게 변화가 올지 지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 용도지역을 확인하셔야 합니다농림지역은 건폐율이 20%이고보전지역이나 생산관리지역은 20%계획관리지역은 40%입니다예를 들어 40평집을 짓고 싶다면 계획관리지역에 대지가 100평이면 되는데농림이나 기타 보전지역이면 200평이 있어야 합니다땅을 사실때 부동산을 잘선택해서 구입을 하시면 되고 처음부터 너무크게 짓는거 보다 알맞은 집으로 지어 보시는건 어떠실런지요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세로 옮길때 세대주를 질문자님으로 하시면 청약 신청할수 있습니다모집공고일 전에 세대주로 되어있으면 됩니다만약 청약에 당첨이 됐다면 계약금 치르고 중도금은 대출이 되는것으로 알고 있습니다세금은 각자 세대로 되어있으면 따로 내시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신혼부부 특별 분양으로 청약이 됐으면 명의를 공동으로 할건지에 대해 기간이 있는것으로 알고 있습니다그때가서 결정을 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님집에 거주하고 계시면 세대주를 질문자님으로 바꾸셨는지요부모님 봉양 특별분양으로 자격이 되는지 알아보시기 바랍니다분양은 그때 그때 공고문에 따라 그규정에 따라야 합니다청약을 넣을때 어떤 규정인지 꼼꼼히 살펴보시고 본인이 조건에 합당한지 보시고 청약신청을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내용을 보니 정말 고생많으셨고 답답하시겠네요제일 중요한 화장실을 못쓰고 공사기간이 그렇게 길어져서 스트레스도 장난이 아닐거 같습니다어디나 살다보면 누수가 생길수 있고 빨리 해결이 되면 좋은데 어디가 문제인지 모를때가 가장 문제입니다이집은 임대인이 조금 지혜롭게 빨리 해결을 했어야 했는데 업자선택을 잘못한거 같습니다지금이라도 임대인께 피해보상을 말씀드려보세요말씀을 드릴때는 임대인이 수긍이되는 선으로 말씀을 잘드리시기 바랍니다잘못하면 분쟁이 날수도 있으니 상황설명을 잘말씀드려서 피해보상을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민들의 단합이 안되고 비대위가 생겨서 계속 시비가 붙어서 법적으로 갈수도 있습니다어느조합이든 반대파가 있기는 합니다조합의 단합이 잘되면 끝까지 가겠지만 잘안되면 무산될수도 있습니다한번 시작을 했으면 반대보다는 단합이 잘되서 빨리 끝내는게 모든 조합원들에게 유리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 계속 연체시에는 해지 사유가 됩니다계속 안내면 내용증명한번 보내고 법적인 조치를 취하시기 바랍니다보증금을 다까먹을때까지 있으면 안되고 미리 조치를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 휴업은 사업자등록번호를 유지한 상태로 잠시 사업을 쉬는 것입니다. 폐업은 사업자등록번호까지 사라지는 것으로 해왔던 사업 자체를 없애는 것입니다. 사업을 시작할 때처럼 마무리할 때도 밟아야 하는 ‘절차’가 있습니다. 자금 상황이 좋지 않아 휴업과 폐업을 하겠다면 이에 따른 세금 신고와 납부를 해야 한다는 것을 기억해야 합니다.폐업과 휴업은 별도의 신고 기간 없이 관할 세무서를 방문하거나 홈택스 홈페이지를 통해 온란인으로 신청할 수 있습니다. 짧은 시간에 처리되지만 신중히 해야 합니다. 특히 사업자등록번호가 없어지는 폐업은 신청 후 세무서에서 처리가 완료되면 다시 돌이키기 어렵습니다. 이후에도 각종 세금 절차가 필요한 만큼 폐업 직전까지 꼼꼼한 세무 검토가 필요합니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.니모닉 문구 그대로 넣으셔야 합니다그래서 복사를 해서 잘보관해두셨다가 핸드폰을 새로 했을때 복구를 할때는 그문구 그대로 쓰셔야 합니다니모닉 같은 경우는 단어쓰는 난이 따로 있어서 그대로 쓰시면 됩니다소문자,대문자 그대로 써야 합니다