주택청약 가점을 빠르게 쌓는 방법을 알고 싶습니다
주택청약 가점을 빠르게 쌓는 방법을 알고 싶습니다.
주택청약통장을 너무 늦게 만들어서 이제 2년정도 밖에 붓지를 못했습니다. 나머지 가점까지 채우고 싶은데 다른 빠른 방법이 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공공을 목표로 하신다면 청약 가점의 경우 주택청약통장가입기간과 납입횟수, 그리고 납입총액이 유리합니다.
즉 한번에 25만원씩 불입을 하시는게 가장 유리한 전략이고
민간의 경우 2년이 지난 경우 자격은 되고 84m2 이하 예치금 300만원(서울/부산), 기타광역시(250만원), 그외(200만원)만 예치가 되어져 있을 경우 1순위가 되고 민간은 주택청약저축 가입기간, 무주택기간, 부양가족수가 가점에 유리하니 1순위가 되는 것이 중요하다 볼 수 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
주택청약 가점은 기준이 있기 때문에 빠르게 쌓을 수 있는 부분은 제한적일수 밖에 없습니다.
무주택 기간 - 2~32점
부양가족 수 - 5~35점
청약통장 가입 기간 - 1~17점
무주택 기간은 만 30세부터 자동으로 계산이 되며 본인이 30세 이전에 결혼했다면 혼인신고일부터 무주택 기간으로 인정 받을 수 있습니다. 만약 배우자와 함께 청약을 진행한다며 배우자의 무주택 기간도 합산될 수 있으므로 이를 활용하시면 좋습니다.
부양가족은 배우자, 자녀, 만 60세 이상의 직계 존속을 기준으로 세대원으로 등록되어 있으면 되는데,,,
부모님을 세대원으로 등록 하시면 부양가족수를 늘리실 수도 있습니다.
만약 가점으로 경쟁이 어렵다고 하시면 특별공급(신혼부부, 다자녀, 생애최초 등)을 적극적으로 노려 보시는 것도 방법이 될 수 있을 것 같습니다.
세대주가 아니면 청약 신청 우선권이 떨어질 수 있으니 세대주로 전환 하시기 바랍니다.
1명 평가주택청약 대출의 가점은 3가지 요소로 정해집니다.
무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족 수.
이중에 무주택기간과 청약통장 가입기간은 시간이 지나야 하는 부분이라 의도적으로 올릴수는 없습니다.
부양가족수는 분가를 했다면 합가를 한다던가 결혼을 하던가 아이를 낳던가 하는 방법으로 올릴 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
매월 납입금을 꼬박꼬박 납입하는 것은 기본이고 납입 기간이 길수록 가점이 높아지니 꾸준히 납입하는 것이 중요합니다
납입 횟수가 많아질수록 당첨 확률도 높아진다고 합니다
주택청약 가점에서 가장 높은 비중을 차지하는 부분이 바로 무주택 기간이고
주택을 소유한 적이 없으면 무주택 기간을 최대한 길게 유지하는 것이 유리합니다
* 부모님과 함께 살더라도 주택을 소유하고 있으면 무주택 기간에 포함되지 않으니 주의하시는게 좋습니다
본인에게 유리한 가점 조건을 파악하여 적극 활용하는 것도 중요하고 부양가족 수, 소득 수준, 청약통장 가입 기간 등을 꼼꼼히 확인하고, 가점을 높일 수 있는 방법을 찾아보시는게 중요합니다
청약 관련 정보를 얻을 수 있는 사이트나 자료를 활용하면 도움이 될 것으로 보입니다
본인만의 청약 전략을 세우고 꾸준히 노력하면 당첨 가능성을 높일 수 있고
목표 지역, 주택 유형, 선호하는 면적 등을 고려하여 청약 전략을 세우고
청약 정보를 꾸준히 살펴보고, 관심 지역의 청약 일정을 미리 파악하는 것이 중요하니 관심과 정보를 활용하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
청약 가점을 쌓기 위해서는 일찍부터 주택청약통장 관리를 해나가는 것이 바람집합니다. 최소 납입 금액은 2만원이나 최대 인정금액인 25만원까지 저축하는 것이 당첨 확률을 높이는 데 도움이 됩니다. 무주택 기간 15년 이상이면 최대 32점까지 받을 수 있으므로 무주택 상태 유지하고 부양가족이 추가될 때마다 가점이 되어 최대 6명 35점이 되므로 부양가족관리도 필요하며 청약통장 가입 기간 1년마다 점수가 쌓여서 15년 이상이면 최대 17점까지 받을 수 있으니 청약 통장을 꾸준히 유지하는 것이 중요합니다. 현실적으로 청약가점을 쌓기가 쉽지않고 쌓았더라도 경쟁률이 치열하므로 각종 특공 조건에 해당 될 수 있는지 확인을 하고 맞추어 나가는 것이 좋을 것입니다.
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
주택청약 가점을 빠르게 쌓는 방법에는 몇 가지 전략이 있습니다. 청약 가점은 주택청약통장 가입 기간, 납입 횟수, 부양가족 수 등을 기반으로 계산됩니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
주택청약 가점을 빠르게 쌓는 방법은 청약통장을 꾸준하게 납입하고 무주택 지위를 유지하면서 부양가족을 늘리면 빠르게 늘릴 수 있습니다.
단 기간에 늘리기 어렵고 장기적으로 계획을 세워야 합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가점의 경우 단기간에 올리기는 어렵습니다. 청약가점은 무주택기간, 부양가족수, 청약통장보유기간에 따라 차등부여가 되며, 무주택기간과 청약통장보유기간의 경우 15년이상되어야 만점이 가능하고 부양가족의 경우 6명이상일때 만점이 됩니다. 이중에서 인위적으로 점수를 높일수 있는 부분은 부양가족인데, 이 또한 인정가능한 조건이 있기에 사실상 인위적으로 단기간 가점을 높이기는 쉽지 않습니다.
