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다가구 전세보증보험가입 관련해서 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구는 전세보증보험이 잘안들어지는것으로 알고 있습니다개별등기가 아니고 통으로 되어있어서 선순위보증금이 많아서 안들어지는 것으로 보입니다보통 다세대는 개별등기로 되어있고 그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가일때 전세보증보험이 가능합니다그렇게 이해를 하시는게 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.13
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경기도에서 경기도로 이사하는 동안 전입신고를 못하는 기간이 발생하면 청약 시 경기도 거주기간이 누락되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 그집으로 못해도 다른 곳에는 되어 있을 것으로 보이는데 같은 경기도이면 어디에 주소지가 있든 상관 없지 않을까요이전에 거주했던 것과 합산이 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.07.13
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경매를통해서 집같은부동산이 아닌 길도살수있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.길이나 도로가 겅매에 나와있으면 경매신청을 하고 낙찰을 받으면됩니다어떤 조건으로 나와있는지 파악을 잘하셔서 신청해보피기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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전세 2년 연장하려고 보니 집주인 세금으로 압류가 있네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금 압류가 되어 있으면 임대인 사정이 안좋다는 얘기인데 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다이사를 가든 재계약을 하든 임대인 사정이 어떤 상태인지 보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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전세집 이사를 갈경우 2년이지났으면 이사가기얼마전에 알려줘야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하시면 뒵니다그러면 임대인이 부동산에 방을 내놓고 만기에 방을 빼려고 노력할겁니다방이 빠지는것을 봐가면 다음집을 얻으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.13
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사람들이 4베이 판상형 구조를 선호하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전면으로 향하는 4베이를 선호하는 이유는 일조량이 어느곳이나 좋고 맛바람이 잘들어와 통풍이 잘되어서 좋고 주방과 거실공간의 연결이 잘되어 넓어보이고 일조량이 많아서 난방비 절감이 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.07.13
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요즘 지방 아파트 시장 분위기 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급이 많은데 수요가 적으면 가격이 떨어진다고 보시면 됩니다지금 지방의 소도시들이 인구감소로 힘들어지고 있는데 어떠한 정책이라도 만들어야 한다고 봅니다서울은 공급부족으로 가격이 오르고 있어서 수도권까지 영향을 미치고 있습니다
경제 / 부동산
24.07.13
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1인 가구 주택청약통장 유지해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택청약통장이 있어야 공공임대주택을 들갈수 있으니 청약통장은 유지를 하시는게 맞습니다임대주택이 당첨되서 사시다가 괜찮은곳이 있으면 그때 청약을 한보시는 것도 좋습니다
경제 / 부동산
24.07.13
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디딤돌대출 생애최초 관련하여 질문이요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권도 주택으로 간주되기때문에 생애최초로 디딤돌 대출은 안되는 것으로 알고 있습니다관련기관에 자세한 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.13
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건물의 옥상도 임대를 할 수 있나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건물의 옥상을 어떤 용도로 쓸지 모르겠지만 그부분은 집주인과 협의를 하셔야 합니다보통 옥탑방이 있는곳은 임대를 놓지만 옥상을 별도로 쓰겠다는 분은 없습니다옥상에 잠깐짐을 보관할용도로 쓰신다고 하면 그집주인과 협의를 해야합니다보통매물로는 안나옵니다
경제 / 부동산
24.07.13
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