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부동산 중개수수료 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스 사무실은 0.9%가 맞습니다주거용일때는 0.4%로 계산을 합니다계약서 작성할때 중개대상확인설명서에 부동산 수수료란이 있으니 참고 하시면 되고 수수료도 협의가 먼저이니 부동산과 협의를 해서 적당한 가격으로 조율을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.08
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경기도 인천 어디가 더 살기 좋은 곳 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.송도신도시가 참 좋던데 그곳도 가격이 만만치 않습니다신도시들도 가격이 다올라서 다비싼편이고 오래된 아파트들은 저렴한 편입니다어느지역이든 새아파트는 가격이 비싼편이고 서울강북도 20년 넘은 아파트는 저렴한 편입니다
경제 / 부동산
24.07.08
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주택청약에 당첨되면 계약시 전입신고를 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇습니다청약이 당첨되면 먼저 계약금만 넣고 기다리면서 중도금을 순서대로 입금하고 다 지어지면 잔금을 치르고 입주를 하면 됩니다입주할때 전입신고를 하면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.08
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집값이 오르는 요인은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 오르는 요인은 여러가지가 있지만 공급이 부족할때이고 지역,학군, 교통이 중요하고 주변 인프라가 한몫을 합니다그런 요인들이 잘갖춰진 곳을 선호해서 가격이 오른다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.08
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농작물을 판매하려고 하는데 어디다 팔까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인만의 판로를 개척해야 됩니다그래도 요즘은 젊은세대들이 농촌에 귀촌해서 농작물을 함께 경작하고 공동판매를 많이 하는 것으로 알고 있습니다그런 방법을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.08
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부동산 하락장에서 역전세 대응법은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투자를 할때는 그런 리스크까지 감안을 해야 합니다제일문제가 역전세가 났을때 보증금을 내려주지 못했을때 였습니다그래도 발빠른 임대인들은 내려주지 못한만큼 임차인한테 이자를 주고 그시기를 무사히 넘긴분들도 있는데 그것도 못했을때는임차권 등기명령까지 간분들도 많았습니다이제는 투자를 한다면 조금은 여유있게 해야된다고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.08
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매도 후 매수 갈아타기 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도를 하면서 미리 매수할곳도 알아봐야 합니다살고있는집이 매도가 됐다면 바로 매수할곳을 알아보면서 대출까지 알아봐야 합니다동시에 진행 하시면 되고잘모르겠으면 부동산과 협의 해서 팔고 사고 함께 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.08
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생애최초 특별공급 요건 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.독립을 해서 세대분리를 하면 그때부터 무주택자가 되는것입니다그런요건을 갖추기위해서는 세대분리를 하시는게 제일 유리합니다
경제 / 부동산
24.07.08
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청약드림 통장에 대해서 질문이있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유주택자가 미분양으로 당첨이 됐다면 분양할때 조건에 따라 혜택이 주어지겠지만 특별분양,생애첫주택 이런 혜택은 못봅니다무주택일때 가능한 조건들이고 또 그때그때 청약 조건들이 달라 질수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.08
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아파트 가격은 어떻게 해서 오르고 떨어지는걸까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음에 분양가가 있고 주변시세가 있습니다그러면 새아파트는 주변시세보다 더오릅니다그러다 그곳을 찾는사람이 많아지면 가격은 더오릅니다항상 수요와 공급에 따라서 가격이 결정이 됩니다
경제 / 부동산
24.07.08
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