답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전문변호사들은 아파트 등 공동주택에서 복도·계단·주차장 등 공용 공간을 개인이 점유해 독점적으로 쓰는 행위는 명백한 위법이라고 합니다 ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률’ 제10조 제1항에 따르면 아파트 공용공간은 구분소유자 전원의 공유에 속하기 때문에 한 입주자가 정당한 권원 없이 공용공간을 무단으로 점유·사용했다면 다른 입주자 권리를 침해하면서 부당이득을 얻은 것으로 간주된다고 합니다공동주택관리법 제35조 제1항 1호에는 아파트 각 공간을 사업계획에 따른 용도 외에 다른 용도로 사용하려면 시장·군수·구청장의 허가를 받거나 신고해야 한다고 합니다 이런 절차를 거치지 않고 입주민처럼 공용공간을 수영장 등으로 사용한다면 불법인 셈이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부는 많이 떨어지거나 오르지 않는것을 원하고 조금씩만 오르기를 바랄것입니다그런데 현실은 공급이 부족한 곳은 많이 오르고 지방은 한없이 떨어지고 정부정책역시 쉽지만은 않을것으로 보입니다 지혜롭게 잘 풀어나가기를 바랄뿐입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지를 구입했다면 토지의 대한 등기부등본이 있습니다누군가의 소유로 6월1일까지 되어있으면 그분이 토지재산세를 9월에 납부합니다만약 6월2일에 매수인이 토지소유권을 넘겨 받았다면 토지 재산세는 그해에는 안내도 됩니다토지 소유권이 없으면 재산세대상이 아닙니다어떤 상황인지 다시한번 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 소형평수가 잘나가고 있습니다1인가구가 늘다보니 아파트보다는 오피스텔이 많이 지어지고 있습니다아파트는 소형평수 세대가 많이 늘지는 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 계약 제4조에 2개월이상 계속 연체시에는 해지할수 있다는 조항이 있습니다문자로 월세입금 해달라고 남겨놓고 그래도 안내면 내용증명 보내고 법적인 조치를 해야합니다보증금을 다까먹기전에 그런 조치를 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아이가 태어났다고 임대인께 알릴 필요는 없습니다임대인께 얘기안해도 우연히 알게 됩니다아기 예쁘게 키우세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10년내로 아파트매수 계획이 있으면 우선 돈을 많이 모아야 합니다전세로 사시는게 유리합니다대출 받지 않을정도의 보증금이 있으면 전세로 살고 계속 돈을 모아서 집살때 대출을 적게 받는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기일이 3달 남았으면 지금부터 방을 내놓고 다음임차인을 찾으셔야 합니다방이 계약이 되면 계약금을 주겠다고 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 현재 전입신고된 주소지를 넣으셔야 합니다매도인이 매도용인감증명을 발급할때 전입신고된 주소지를 알려주시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도인 입장이라면 근처에 부동산을 운영하시는 분들의 사무실 몇곳을 찾아가서 상담을 받아보시기 바랍니다그러면 그분들의 성향과 신뢰가 어느정도 보입니다한곳에 매물을 내놓는것보다 몇군데 내놓으시면서 매도인의 입장을 정확하게 말씀하시면 부동산에서 그의견에 따라 되도록 맞춰드릴려고 노력합니다부동산 선택을 잘하시기 바랍니다