답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 변경될때 단순히 명의만 변경을 한다면 임대인과 협의를 해서 된다고 하면 금액은 그대로 두고 명의만 변경하고 새로운 계약서를 작성하면 됩니다거리신고,확정일자도 다시받아야 됩니다협의를 잘하셔서 명의 변경하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 봄이나 가을 이사를 많이 했는데 요즘은 아이들 학기를 생각해서 하시는 분들이 많습니다예전에 비해 특별한 이사철보다 본인이 새집입주나 직장 이주로 이사를 많이 하는 거같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서를 작성하면 양쪽다 대필료정도 드리고 재작성을 하게 됩니다부동산에 협의해서 하시면 되고 가격변동이 있으면 거래신고도 다시하셔야 합니다부동산과 협의해서 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강남은 저층 아파트들이 거의 재건축이 되어서 커뮤니티가 잘되어서 새로 지어져서 그런다고 보시면 됩니다다그렇지는 않습니다강북역시 새로지은 아파트들은 가격이 나가지만 오래된 아파트들이 가격이 안나갑니다그런 아파트들도 연안이 되어서 새로 지어지면 오를수 있습니다지역적 차별화는 더 심해질것으로 보이는데 정상은 아니라고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 종료는 만기전 2개월에서 6개월 사이에 서로 통보한 내용이 근거로 남아 있으면 됩니다문자 주고받은 내용으로 활용하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신생아특례로 집을 샀다면 3년이내에 집을 팔거나 전세를 줘도 혜택받은 것은 도로 토해내야 합니다어기면 과태료나 감면받은 세금을 토해내야 하니 기간을 잘지켜 혜택을 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 새로지은 빌라나 오피스텔에 그런 경우가 많았습니다전세가를 높게 놨는데 집값과 전세가가 떨어져서 나갈때 방이 안나가거나 임대인이 보증금을 못빼줘서 문제가됐고 전세사기까지 간경우가 많았습니다지금은 조금 안정세로 접어든거 같기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 줬다고 해서 꼭 임대등록을 할필요는 없습니다임대등록은 선택사항 입니다소득신고도 한도에 따라 하시면 되니 나중,에 알아보시고 해야 된다면 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인의 형편에 따라 하시는게 제일 좋은 방법인데 5만원에서 10만원정도의 선물이 적당하지 않을까 싶습니다본인에게 맞는 선택을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓸때 현상태 그대로 인수하는 조건으로 계약을 하면 그냥이사하셔도 됩니다그런데 계약서 쓰기전에 그런부분에 협의가 있었다면 조율을 하셔야 합니다어떻게 계약을 했느냐에 따라 하시면 됩니다