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아파트 매매시 필요서류 궁금합니다!
어떤지역의 집을 보고 그집이 맘에 들면 그때 은행대출 상담사를 소개 해달라고 해서 대출에 대해 미리 상담을 받으시기 바랍니다그러면 그집과 본인의소득, 신용도에 따라 대출이 결정됩니다은행 상담사가 어느정도 될거 같다고 하면 그때 계약서를 작성하시고 은행에서 요구하는 서류를 넣고 대출 심사를 받고 잔금까지 치르면 됩니다모든 진행 사항을 부동산과 협의를 하셔서 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.16
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왜 조합과 건설사가 붙으면 항상 건설사가 이기나요?
처음에 건설사와어떤식으로 계약을 했는지가 중요할텐데 건설사가 경험이 많으니그런계약에 대해서 본인들이 유리한 쪽으로 계약 체결을 한다고 봅니다이기는 이유는 계약 내용이라고 봅니다
경제 / 부동산
24.06.16
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보통 아파트 매매 계약시 복비는 아파트 매매가에 얼마에 줘야 하나요?
매매가격에 따라 상한 요율이 정해져 있습니다그금액에 요율을 적용해서 받고 있습니다계약서 쓰면 중개대상확인설명서에 정확하게 기재가 되니 그부분을 참고 하시면 되고 조율을 원할때는 서로 협의를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.06.16
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요즘에 빌라 투자해보는거 어떤가요?
빌라는 전세사기때문에 인기가 많이 떨어지기는 했습니다전세역시 선호를 덜하는 편입니다그래도 서울은 땅면적이 좁다보니 언젠가는 개발을 한다고 봅니다가격이 저렴할때 사서 월세수익도 괜찮다고 보고 있습니다
경제 / 부동산
24.06.16
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특례보금자리론은 무엇인지 궁금합니다.
특례보금자리론은 DSR(총부채원금상환비율)은 적용받지 않고 DTI(총부채성환비율)만 적용되기 대출 받기가 더 수월해진다는 것입니다DSR 은 소득이 없으면 대출이 안나온다는 뜻입니다또 중도상환수수료가 없다고 합니다
경제 / 부동산
24.06.16
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요즘 서울부동산 분위기 어떤가요 부동산에서 연락이오네요
조금씩 거래가 되고 있습니다서울은 공급이 부족해서 더오를거라 보고 있습니다아파트 입주량이 26년도에는 거의 없다고 합니다그때부터 본격적으로 오를거라고 전문가들은 내다보고 있습니다
경제 / 부동산
24.06.16
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중개 수수료를 미리 계산해보려하는데
5백에 48만원이면 5,000,000+48,000,000=53,000,000만원으로 계산을 합니다53,000,000×0.4%=한도가 300,000만원에 부가세 별도입니다중개수수료는 계약서 쓰면 중개대상확인설명서에 정확하게 기재가 되므로 그금액을 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.16
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영끌이 다시 시작되고 주택담보대출이 늘어난다는건 부동산이 다시 좋아진다는뜻인가요
서울은 공급이 부족해서 집값이 또 오를거라고 내다보고 있고 요몇년은 매매보다는 전월세로 더 거래를 했습니다또 전세가가 많이 오르고 있어서 매매를 더찾는거 같습니다26년부터는 입주물량이 거의 없다고 합니다아무래도 매매를 조금씩 찾고 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.06.16
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근저당 설정확인하는 방법이 궁금한데요?
그집 주소를 알면 등기부등본을 발급받아보면 그집에 근저당설정이 되어 있는지 확인을 할수가 있습니다등기소나,인터넷등기소로 등기부등본을 발급받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.06.16
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주택연금은 우리나라에서 많이 활용하나요?
우리나라는 아직까지 내집을 가져야 한다는 생각과 자식에게 물려줘야 한다는 생각이 깊습니다그래서 아직까지는 주택연금을 많이 가입하지는 않는거 같습니다주택연금 가입나이는 부부가 만 55세이상, 12억이하이면 가입가능합니다그윗세대들은 가입을 많이 안했는데 지금은 집값도 많이 오르고 해서 지금 세대들은 가입을 차츰 할거라봅니다국민연금과 주택연금을 같이 받는다면 삶이 훨씬 풍요로워 질거라 봅니다
경제 / 부동산
24.06.16
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