답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무리 저렴한 지역이라고 해도 32평을 기준으로 10억이 넘어가고 있습니다평균가격대는 12억을 넘어가고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 대출이 있으면 그대출만큼 빼고 나오기때문에 사전에 상담을 받아보고 진행을 하셔야 합니다본인에게 어느정도의 대출이 되는지 확실한 사전심사를 받아보고 계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 지방의 소도시들은 인구가 감소해서 아파트가격이 내리고 있고 오래된 아파트들은 저렴합니다몇년전에 부산에 갔는데 지대가 높은 지역이고 오래되 아파트였는데 3천만원이면 산다고 하드라구요부산도 그런데 다른 지역은 더 쌀수 있습니다갈수록 지역에 따라서 차별화가 될수밖에 앖습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅면적이 좁다보니까 아파트를 지어야 공급을 많이 할수있어서 일겁니다공급이 부족해서 지금도 아파트 가격이 많이 오르다보니 정부정책으로 대책이 나왔다고 봅니다인구밀집의 영향으로 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정식 계약을 하고 30일이내에 부동산에서 국토교통부에 거래신고를 하게 되어 있습니다거래신고를 하면 어느정도 시일후에 공개가 되는지는 모르겠지만 모든서류를 취합후에 공개가 될거라고 봅니다부동산에 거래신고를 했는지 확인을 해보신후에 거래관리 시스텀에 들어가서 실거래가 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지붕공사는 공사를 하시는 분들께 상담을 받아보셔야 할거 같습니다인테리어 업체나 전문적으로 누수를 공사하는 분들한테 견적을 받아보시면 어떤식으로 수리를 해야 하는지 그분들은 잘알고 있습니다두세군데 견적을 받아보고 공사를 진행해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금융기관대규모 자금을 필요로 하는 특정 사업에 대해 앞으로의 사업성과 현금흐름에 의존하여 자금을 지원하는 금융 거래 방식을 말합니다프로젝트 파이낸싱은 일체의 담보가 없는데 이는 사업 자체가 채권의 담보가 되기 때문에  금융기관이 개발계획에서 업체의 사업 수행 능력 등 전 분야에 걸쳐 면밀한 심사를 합니다수익성이 높은 반면, 위험성이 높아 일반 기업 대출에 비해 금융 비용이 많이 들고 워낙 대규모 사업이다 보니 다수의 금융기관이 자금을 분담하여 융자하는 협조융자 형식을 취하며, 시공을 맡게 되는 건설사와는 별도로 프로젝트만을 위한 회사(시행사)를 설립하여 자금을 직접 지원하는 형식을 취한다고 합니다그런데 요즘 건설경기가 안좋다보니 미분양이 늘어서 자금조달을 할수가 없어서 부도가 나는 건설사가 있어서 심각하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울서초구내곡동,서울 강남구 세곡,자곡동일대, 송파구와 경기도 하남시 경계지역,서울동작구와 경기도 과천시 경계지역,서울강서구 김포공항 인근 들이 거론되고 있다고 합니다아직까지 확실한 지역 지정은 아닙니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의를 했으면 그분 명의로 대출을 받아서 갚고 있는데 이자를 못내서 경매로 넘어가면 그지분만큼 넘어가거나 아니면 부모님이 대출을 갚고 부모님명의로 돌려도 됩니다공동명의자와 협의를 잘해서 해결을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약을 했으면 30일이내에 부동산에서 예전에는 관할구청에 거래신고를 했는데 지금은 국토부에 직접 거래신고를 하고 있습니다신고하고 모든서류정리가 되면 몇일있다 조회시스템에 올라올거라 봅니다부동산에 신고가 됐는지 문의를 해보시기 바랍니다