경제
서울원 아이파크 전매 전망이 궁금해요
안녕하세요.
72A 타입 당첨자인데요, 전매를 할까하는데 (전매제한 1년), 피가 좀 붙을까요? 마피만 아니면 좋겠는데.
그리고 전매하면 계약금+중도금 대출 모두 받는거죠?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 부동산 경기가 침체되고 있어서 모든거래가 쉽지만은 않습니다
그래도 새아파트라서 인기가 있을거 같습니다
근처 부동산에 가서 시세를 알아보시기 바랍니다
매도를 하게 된다면 계약금과 여때까지 불입했던 중도금을 받아서 대출을 상환 하시면 됩니다
그런 식으로 잔금정리를 하면서 나머지부분만 받아가시면 됩니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울원 아이파크는 강북에 요지에 위치해 있기 때문에 프리미엄을 붙을 것으로 예상하나 경기 침체와 예상치 못한 변수가 나온다면 마이너스가 붙을 수도 있습니다. 분양가가 낮지 않아 마이너스가 붙을 수 있으니 신중하게 결정하시길 바랍니다.
전매를 하는 상황에서도 계약금 + 중도금 대출 모두 받을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
글쎄요 1년뒤 부동산 시장이 어떻게 될지는 지켜봐야겠지만 지금 상황으로는 좋게는 보고 있지 않습니다.
전매를 한다는 것은 지금까지 들어간돈(계약금+중도금) + 프리미엄인데 프리미엄이 마이너스가 날 경우 들어간돈 보다 적게 받고 입주권의 권리를 넘기는 것이고 반대로 프리미엄이 높게 형성이 될 경우 들어간돈보다 더 많이 받고 입주권을 넘기는 형태입니다.
감사합니다.
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