집값은 왜 오르죠 !? 사람즐의심리인가 솔직히 개인적으로 아파트는 닭장이라 생각하능 사람인데요 정부에서 교통등 편리시설만 잘 갖춰준다면 아파트여
집값은 왜 오르죠 !? 사람즐의심리인가 솔직히 개인적으로 아파트는 닭장이라 생각하능 사람인데요 정부에서 교통등 편리시설만 잘 갖춰준다면 아파트아니여도 될텐데 주탣을 선호하는데 주택 아파트 빌라 자 장단점이있잖아요 그런데 아파트만 비싸죠
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 아파트 공급이 부족하다고 합니다
재건축과 재개발로 공급을 해야 하는데 예전에는 규제로 못했고 지금은 분양가 상승으로 못하고 있습니다
다주택보다 똘똘한 한채를 선호하다보니 서울상급지 이동으로 거래가 많이 됐고 가격도 많이 올랐습니다
지역이 좋은 새아파트와 대단지 위주로 가격이 많이 올랐는데 커뮤니티 역시 잘되어있어서 인기가 많고 가격또한 서민들은 접근할수없을 정도로 올랐습니다
물론 살기가 편하고 모든 인프라가 잘갖춰져 있어서 가격이 오를수밖에 없는 구조라고 볼수 있습니다
앞으로는 지역적 차별화가 더심해질것으로 보입니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트가 비싼건 그만큼 사람들이 아파트에 거주를 원하고 이게 수요로 나타나면서 가격이 오르게 됩니다. 다만 이러한 아파트 선호가 당연한것은 아니기 때문에 질문자님처럼 주거형태에 있어 아파트거주가 불편하신 분들도 있습니다.
그리고 아파트의 경우 우리나라 사람들 대부분이 당연하게 생각하는 일반주거형태이기 때문인 것도 있지만 향후 가치상승에 있어서도 아파트가 가치상승의 여지가 많은 점도 이유가 될수 있습니다. 그리고 질문에서 말하는 교통,상권, 편의시설등도 아파트 중심으로 구성되는 경우가 많기 때문에 결국은 아파트외 대체주택들은 어느정도 불편함이 있을수 있습니다,
또한 최근에 아파트들은 규격화된 느낌보다는 디자인의 차별화와 단지내 친화적환경 조성과 편의시설등을 중시하여 건설하기 때문에 이전과 같은 닭장느낌은 거의 사리지고 있는 상태입니다 . 경험상 아파트에 거주를 한번도 안한 사람이 보는 아파트거주환경과 한번이라도 거주를 해보신 분들이 판단하는 거주환경과는 차이가 크고 대부분 후자의경우 아파트 선호도가 높습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울 도심의 경우 계속적인 인구 유입으로 주택 수요가 늘어나게 되고 주택을 짓기 위해서는 한정된 토지에 결국은 수직상향으로 올라가는 아파트를 지어야 수요에 대한 공급을 맞출수가 있습니다. 이러한 보니 아파트를 많이 짓게 되고 결국은 강남이나 서울 중심가의 브랜드 좋은 아파트는 누구나 살고 싶어하는 부동산 형태로 가게 되었습니다.
물론 강남에 큰 대지에 주택을 지어서 살 수있다면 아파트보다 주택이 훨씬 좋겠지만 실상으로 그러한 비싼 토지에 수직으로 올릴 경우 훨씬 많은 가구가 살 수 있고 토지 활용면에서 더 가치가 있기 때문에 할 수 없이 아파트를 짓는 것입니다.
그래도 공급이 부족하고 수요가 많아보니 아파트 가격은 계속적으로 올라가게 되는 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
우리나라는 국토면적에 비해 인구밀도가 높은 편이어서 서울과 수도권에 예전부터 많은 사람들이 모여 살다 보니 각종 편의시설이 집중적으로 설치되고 교육시설, 공공기관, 교통시설, 판매시설, 문화시설 등 생활에게 필요한 모든 것이 설치되고 그와 관련한 수많은 일자리가 생겨나게 되었습니다. 이렇게 많이 생겨난 일자리에서 일하는 사람들을 수용하기위한 주택이 필요하게 되었는데 한정된 땅으로는 감당하기 힘들다보니 아파트가 등장하게 되었고 높은 집값에 비해 도시생활에 효율이 떨어지는 단독주택(주차도 어렵고 생활 인프라도 부족)에 비해 아파트의 효율성과 편리함을 경험하게되자 대부분의 사람들이 아파트를 선호하게 되었고 도심 가까이에 살고자 하는 수요가 늘다보니 더 높은 아파트를 건설하여 더 많은 사람들을 수용하게 된 것입니다. 모두가 도심 접근성이 좋은 곳에서 살고자 하다보니 수요가 늘어서 강남 등 일부지역의 아파트가 고가에 거래되고 부동산 특성상 이동이 불가하니 더욱 높은 가격이 되고 있는 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
집값이 오르는 이유는 간단합니다.
사람들이 선호하고 살고 싶어 하는 곳이기 때문입니다. 대도시에서는 넓은 땅을 소유한 주택을 매수하려면 자금이 많이 소요되기 때문에 대다수의 서민들은 아파트가 대도시에서 살기 적합하다고 생각하는 것 같습니다.
현재 아파트를 대체할 수 있는 주택 수요지가 없습니다.
감사합니다.