답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 가능한지는 그집과 본인의소득,신용상태에 따라 결정이 됩니다그래서 은행 상담을 받아봐야 알수 있습니다미리 은행상담을 받으시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민(토지·건물 소유자)들의 분담금으로 마련됩니다아직 조합이 없기 때문에 추진위원회는 자체적으로 수익이 없고, 공공에서 지원해주는 돈도 없습니다따라서 운영비와 초기 사업비는 전부 토지·건축물 소유자들이 내는 추진위원회 분담금으로 충당합니다이 분담금은 추후 조합 설립 후 조합비와 함께 정산됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.충분히 가능성이 있습니다특히 전세 2억짜리 집으로 들어가는 것이라면 현금 8천만 원 + 전세대출 조합으로 대부분 들어갈 수 있습니다집을 보고 맘에 들면 그집 등기부등본을 가지고 은행에 가서 대출이 어느정도 나오는지 상담을 먼저 받아보고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 종료일까지 월세 납부 의무가 있습니다상가임대차는 세입자가 일방적으로 나갈게요 한다고 해서 계약이 종료되지 않습니다따라서 지금 1년 남아있다면 기본적으로는 1년 동안 월세를 납부해야 하는 구조입니다하지만 실제로는 새 임차인을 구하거나 임대인과 협상,계약서 중도해지 조항중 하나로 조기정리되는 사례가 매우 많습니다앞으로 1년 월세 전체 부담을 그대로 떠안고 나가기 보다 새로운 임차인을 찾고 계약을 종료하는 경우가 많습니다방법을 찾으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전화로 인근 시세만 물어보는 것은 흔하고 전혀 실례가 아닙니다중개업소 입장에서도 일상적으로 수십 번씩 받는 질문이라 부담스럽게 생각하지 않습니다다만 어떻게 물어보느냐에 따라 친절도나 응대가 달라질 수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 땅 보유 기준으로 보면 완전히 회복은 아니지만 예전보다는 기회가 생긴 시점 이라고 봅니다만약 그 땅이 도심 근접, 개발 가능성, 인프라 접근성 등이 괜찮다면 투자 매력이 최근 정책 기대감과 맞물려 부각되고 있습니다다만 확실한 가치 상승을 기대한다면, 지금 당장은 관망 ,주변 인프라 및 개발 계획 체크 후 판단하는 것이 무난할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정확한 금액은 단지·세대 상태·지역 경기·수요에 따라 크게 달라지지만,샷시 포함해서 올수리해두면로얄동·로얄층 미수리 집과 동일한 수준 혹은 그 이상 가격을 받을 가능성 높습니다샷시 미포함 올수리만 하면 로얄동·로얄층 미수리보다는 약간 낮게 잡힐 가능성도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금처럼 규제와 시장 변동이 큰 시기에 실거주 목적 아파트 구입은 매우 신중히 결정해야 합니다우선 본인의 자본금과 대출 원리금 , 유지비 , 세금까지 포함한 총 비용 구조 계획을 잘세워야 합니다또 생활동선, 직장, 통근/통학, 주변 환경을 실제로 여러 시간대에 걸쳐 직접 확인해야 합니다만약 질문자님이 지금부터 5~10년 이상 거주할 집을 찾고 있고, 재정적으로 무리 없는 구조라면 잘 따져보고 매입해도 괜찮습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 빌라 + 도시형 생활주택을 모두 소유한 상태에서는 청약 무주택 요건에 부합하기 어렵습니다특히 수도권 빌라 1채가 무주택 요건을 충족하는 데 가장 큰 걸림돌이 됩니다소형 도시형 생활주택만 있으면 무주택으로 인정될 수 있지만, 수도권 빌라 1채가 있는 경우 청약 무주택 요건을 충족하기 어려울수 있으니 다시한번 확인을 하시기 바랍니다