이사 가고 싶어요 너무 가고 싶어요..

Question

지금 서울에서 독립한다고 신나서 상경했는데 원룸이 너무 적응이 안되네요 화장실에 세면대도 없고 전에 살던 사람은 청소도 안해놓고 가고 집주인은 입주청소도 제대로 안해줬어요 그리고 집이 습기가 많고 벌레도 많고 1층이라면서 반대편은 반지하예요 아무튼 집이 너무 마음에 안들어서 들어온지 6일만에 이사가고 싶어요. 떠나고 싶은 마음이 들면 집주인한테 당장 얘기해서 빨리 나갈 궁리를 해야하는거겠죠?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

일단 임대인의 동의가 필요합니다.

중도 퇴실 같은 경우는 임대인 동의 없이 중도퇴실 불가합니다. 임대인 동의 하에 다음 세입자를 구하고 중개수수료 부담하는 선에서 동의를 해줄 겁니다.

일단 임대인에게 연락하여 전후 사정을 이야기 한 후 원만하게 해결하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 임대차계약을 하게 되면 계약기간에 대한 의무가 임대인과 임차인 둘다 생기게 됩니다.

임차인의 개인사정에 의해서 중도해지를 하고 싶은 경우는 임대인의 동의를 얻고 복비를 내고 새로운 세입자를 구해주면 중도해지가 가능할 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만기전 이사는 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인의 부담입니다

그러니 잘생각해서 결정하셔야 합니다

그래도 나가고 싶다면 임대인께 통보를 하고 부동산 여러곳에 직접 방을 내놓고 빼는것이 순서입니다

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

얘기를 한다고 해서 중도해지 및 퇴거가 가능하지는 않습니다. 상대방과 계약을 체결하신 상태에서 계약을 이행할 의무가 만기까지는 있기 떄문에 정말 퇴거를 하고 싶다면 임대인과 협의를 통해 중도해지 동의를 얻으셔야 합니다. 보통 만기전 중도해지의 경우 임차인은 다음임차인 주선이나 중개보수지급등의 패널티가 부여될수 있으며, 질문처럼 이제 입주핝지 얼마되지 않은 경우라면 사실상 임대인이 이에 동의할 가능성도 낮아보입니다. 임대인이 거부하면 만기까지 거주를 하실수 밖에 없습니다.

Answer 5

집을 보고 계약을 하셨을텐데 단순히 위와같은 이유만으로는 일방적인 계약 종료는 어려울 것으로 보입니다.

주인에게 얘기하고 빨리 방을 부동산에 내놓고 다음 세입자를 구하는것이 최선의 방법입니다.

Answer 6

지금 서울에서 독립한다고 신나서 상경했는데 원룸이 너무 적응이 안되네요 화장실에 세면대도 없고 전에 살던 사람은 청소도 안해놓고 가고 집주인은 입주청소도 제대로 안해줬어요 그리고 집이 습기가 많고 벌레도 많고 1층이라면서 반대편은 반지하예요 아무튼 집이 너무 마음에 안들어서 들어온지 6일만에 이사가고 싶어요. 떠나고 싶은 마음이 들면 집주인한테 당장 얘기해서 빨리 나갈 궁리를 해야하는거겠죠?

==> 현재 상황에서 계약을 해지할려면 임대인에게 정중히 말씀을 드려 새로운 임차인을 찾으시는 것이 우선입니다. 그러한 여건이 되지 않는다면 임대인에게 방충망설치 또는 방역을 요구하실 수도 있습니다. 어떻게 해야 할지 여부는 부모님과 상의후 결정하시기 바랍니다.