답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라 다를수도 있습니다그부분은 아직은 아무도 모릅니다지금까지도 부동산경기가 바닥이었는데 또 붕괴가 오면 큰일입니다지금 서울과 수도권은아파트 매매가 이뤄지고 있는 중이고 가격도 조금씩 오르고 있습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사할집이 8월에 잔금치르기를 원하면 임대인께 말씀드려서 방을 빼야 합니다그런데 날자가 촉박하기는 합니다임대인은 만기전이라 방이 빠져야 보증금을 빼줄겁니다이런부분을 임대인과 먼저 협의를 한다음에 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.디딤돌 대출을 받으려면 여러가지 조건을 충족해야 합니다자격조건은 ,주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한자,대출접수일현재 민법상 성년인 세대주,주택도시기금 대출및 은해해원 주택담보대출 미이용자위조건을 만족했다해도 신용상에 문제가 있다면 사용할수가 없답니다소득조건,부부합산 연소득 6,000만원이하,생애최초 주택구입자,2자녀이상가구 년소득 7,000만원이하 신혼가구 8,500만원이하자산조건,대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 4억6,900만원이하이런조건들이 된다면 은행에 상담해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 관리가 편하고 일단 사생활이 보호되고 주차가 편합니다불편한점보다 편한부분이 많습니다단지 민감하신분들은 층간소음때문에 불편하신분들도 있겠지만 그런부분만 아니라면 대체적으로 편하다고 봅니다층간소음이 있다면 두꺼운 매트를 깔면 어느정도 해소가 된다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받을때는 부동산에서 쓴 계약서가 필요합니다부동산에 가서 대필료를 드리고 계약서 쓰는것을 부탁해보시기 바랍니다그다음에 대출서류넣어서 필요한 대출 받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요몇년은 매매보다 전월세를 유지해서 집값이 떨어졌었는데 올초부터 전세가가 오르더니 매매로 돌아섰습니다그러다 보니 매매가가 오르고 있습니다서울부터 시작해서 수도권까지 매매가 이뤄지고 있습니다서울은 공급이 부족해서 더오를것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 지금은 모아놨다 많이 노후화가 됐을때 씁니다엘리베이터,도색,옥상방수및 아파트 외관에 필요한 경비로 쓰입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다또 임대사업자집은 임대인이 전세보증보험을, 75%부담하고 세입자는 25%부담합니다임대인이 보증보험을 들면 나중에 25%를 임대인께 드리면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본에 소유자가 아버님이시면 매매로 구입을 하신겁니다전세는 등기부등본에 안올라갑니다등기부등본 확인을 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.탑층을 선호하지 않는분들이 많은데 생각보다 장점이 많습니다층간 소음에서 벗어날수 있어서 좋고 뷰가 좋습니다또 최상층은 다른층에 비해 층고가 더높아서 답답한면이 없습니다단지 여름에는 조금 덥습니다