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전입신고 없이 이사해도 될까요? + HUG 보증보험 이행< 조건
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.임차권등기명령 판결이 났으면 전출도 되고 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생하는것으로 알고 있습니다그부분을 다시한번 체크해보시기 바랍니다2. 만약 그렇디면 허그에서 요구하는대로 조건을 맞춰야 겠지만 허그에 다시한번 알아보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.10
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계약갱신청구권으로 인한 인상 협의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금시세가 어떤지 확인을 하시고 시세가 안올랐다면 인상분은 임대인과 직접협의를 하시기 바랍니다금액변동없이 재계약 하는줄 알았다고 말씀드리고 가격조정을 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.10
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김포시 근저당권 채권최고액 최우선변제권 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.김포는 보증금이 1억4천 5백이하면 4천8백만원은 순위에 상관없이 받을수 있습니다금액은 저렴한거 같습니다부동산과 잘협의해서 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.10
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전세 / 새로운 세입자가 안구해져서 계약 연장하자는데 조심할 부분이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 임대인이 6월2일에 보증금을 안빼주면 보증보험계약기간도 끝나서 허그반환절차도 밟을수가 없는거 아닌가요그부분을 잘 짚어보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.10
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임대차보호법상 다 같은 세입자인데 우선변제와 최우선변제를 나누는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선변제는 은행대출보다 선순위이면 보증금 전액을 받을수있고 후순위면 보증금보다 덜받을수도 있고 하나도 못받을수도 있습니다최우선변제는 서울인경우 보증금이 1억6천5백이하면 5천5백만원까지는 순위에 상관없이 먼저 받을 수 있는 금액입니다경기도나 지방은 보증금금액이 조금씩 다르고 보장금액도 조금씩 다릅니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.10
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진접쪽 노후화 아파트에 대해 알고싶습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축은 30년이 넘어야 할수있는데 주민들의 단합으로 할수있느냐 없느냐가 결정이 됩니다주민들이 재건축 맘을 먹었다해도 여러가지 승인조건들이 통과가 되어야 하므로 언제될지 모릅니다이제 연안은 됐다해도 장기로 보셔야 합니다
경제 / 부동산
24.04.10
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부동산 팔 때 집주인이 부동산 가격을 정할 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주변시세에 따라 매도자들이 금액을 정할수 있습니다본인이 받고 싶은 금액에 집을 내놓을수는 있고 안팔릴때는 가격을 내려서 조정을 합니다요즘은 매도 시기가 좋지는 않지만 잘팔릴때에는 계약서 쓰다가도 금액을 올리기도 했습니다
경제 / 부동산
24.04.10
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버팀목전세자금대출 동거인이 동일한 집으로 대출신청 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남자친구가 버팀목 전세대출 조건이 된다면 그런식으로 상담을 받아보시기 바랍니다같은 집에 살아서 대출이 안된다면 본가로 전출을 했다 하셔도 됩니다은행 대출에 관해서는 그집이 대출이 되는지와 본인의 소득과 신용에 따라 나오니 사전 심사를 받아보고 실행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.10
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갭투자(세낀 매매) 후 몇년 뒤 실거주 목적 대출 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때가서는 대출조건이 어떻게 변할지 모르겠지만 지금상황이라면 대출이 됩니다그때가서 상담받아보시고 유리한대출 받아서 입주하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.10
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집주인이 바뀌어도 전세 사는데 문제 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차계약은 임대인이 바껴도 승계가 되기 때문에 기간까지는 보장이 됩니다그러니 본인의 만기가 언제까지인지 보시고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.10
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