답변 내역

지금도 서울은 아파트 공급이 부족하지만 금리나 여러가지 국제정세로 매매보다는 전월세를 찾아서 전세가격은 오르고 있습니다그래도 올해나 내년까지는 입주물량이 좀 있지만 26년도 부터는 입주물량이 없다시피 해서 26년도부터 매매가가 오를거라고 전문가들은 내다보고 있습니다 공급이 부족하고 수요가 많으면 가격이 오른다고 보시면 됩니다

매물지 근처 부동산에 찾아가셔서 먼저 상담을 받아보세요지금 지식산업센터 가격이 얼마나 하는지잘나가는지 상담을 해보시고 시세에 맞게 매도를 부탁하시면 됩니다부동산 몇군데에 매물을 내놓으시면됩니다원하는 가격에 매도 잘하시기 바랍니다

서울의경우 만19세에서 만 39세이하의 청년중 임차보증금 8천만원이하및 월세 60만원이하건물에 월세로 거주하는 무주택자를 대상으로 최대 20만원을 최대 12개월간 지원하는 제도입니다지역마다 지원대상과 금액이 다르므로 해당지역의 주민센터나 구청,시청 관련기관에 문의하여 자세한 정보를 확인해 보시기 바랍니다

재계약때가 다가오면 만기전 2개월에서 6개월사이에 미리 임대인께 조정을 해달라고 협의를 하시기 바랍니다기간이 지나가버리면 묵시적인 계약이 돼서 2년전계약그대로 연장이 됩니다만기전에 미리 협의하셔서 원하는 금액으로 조정하시기 바랍니다

청약통장은 아파트 분양을 할때는 필수입니다청약통장가입이 일정기간동안 되어있어야하고 금액을 불입해서 순위 자격을 만들어야 합니다그때 필요한거지 그냥 사면 청약 통장이 필요없습니다분양 안받고 일반아파트를 사면 내집마련이 됩니다편안한 하루되세요

월세지만 보증금이 있으면 전입신고와 확정일자를 받아놓아야 대항력과 우선변제권이 생기는 것입니다금액이 어느정도 되는지 모르겠지만 계약서 쓰고 30일이내에 거래신고를 주민센터나 부동산거래관리시스템에 해야 합니다그러면 확정일자는 자동부여됩니다6월부터 거래신고를 안하면 과태료대상이되고 전입신고 역시 14일이내에 안하면 관태료 대상이 됩니다

옥탕방은 뷰가좋아서 젊은세대들이 많이찾지만 여름에는 좀덥고 겨울에는 춥다는것이 단점입니다반지하는 요즘 많이 없어졌지만 햇빛이 잘안들어와서 습기가 많이 생길수 있고 집이 어둡다는 단점이 있습니다둘다 가격이 저렴하다는 점은 있으니 찾을때는 특히 곰팡이가 있나없나를 잘살피고 얻으시기 바랍니다

.애완동물은 안되는데 만약 키운다면 입주청소를 해주는 조건으로 요즘은 많이 합니다.집에 구멍을 냈을때는 원상 복구하는 조건. 옵션이 고장시 원상복구 한다.만기전에 나갈때는 방을 빼서 나가거나 부동산수수료는 임차인이 내는 조건으로 하면 됩니다임대인은 이정도의 특약을 넣습니다

본인이 사는 입으로 전입신고를 하면 됩니다친구집에서 기거를 한다면 그쪽으로 하시면 됩니다그냥 주소만 옮겨 놓는다는 얘기인가요친구분의 동의하에 한다면 됩니다

. 그런부분은 임대인과 사전에 협의를 하시고 임대인이 어떻게 해주냐에따라 결정을 하시면됩니다. 새로운월세집에 선순위대출이 없으면 안심이긴 한데 어찌됐든 전입신고와 확정일자가 대항력과 우선변제권인데 기존집 보증금이 우선입니다. 기존집의 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 보증금을 안받고 이사를 한다는건 위험부담이 큽니다그러니 대출을 방이 나갈때까지 몇개월 연장하시고 방이 빠지면 보증금 받고 은행에 대출 상환하고 나가시는게 제일 안전합니다꼭옮겨야 하는 상황이 아니면 순서대로 하시는게 좋습니다