월세 계약이 안끝났는데 세입자를 구하면 다른집으로 갈 수 있나요?
현재 살고있는 집은 2년 계약을 했고요 6개월 살았습니다 근데 중기청 받아서 전세로 다른집 구해서 나가고 싶은데
1. 제가 다른 세입자를 구해서 나가야하는건가요?
2.다른 세입자를 어떻게 구하나요? 부동산으로 제가 직접 내놔야하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,만기전이면 임차인이 부동산에 방을 내놓고 나갈때까지 기다려야 하고 부동산수수료도 임차인 부담입니다
우선 임대인과 협의해서 방이 빠지는대로 이사를 해야 할거 같습니다
협의를 잘하시기 바랍니다
중도퇴실은 다음 세입자를 구하고 다음세입자와 계약시 임대인이 내야 하는 중개보수를 현재 임차인이 대신 내는것이 관례화된 중도퇴실 내용입니다.
다음 세입자를 구하는것은 일단 임대인에게 중도퇴실 하고 싶다고 말하고 다음 세입자를 구해 달라고 하시면 됩니다.
물론 주인에게 얘기하고 직접 부동산들에 물건 내놓으시고 직접 구하셔서 주인분과 연결 시켜줘도 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
다른 세입자를 구하는 것은 직접 지인을 구하시던가 아닌 경우 부동산에 의뢰를 하시면 됩니다.
그전에 먼저 임대인과 상의를 하셔야 합니다. 계약기간은 지켜줘야 하기 때문에 세입자의 사정에 의해서 중도 계약해지를 해야 될꺼 같고 또한 세입자 구하는 것에 대한 책임 및 부담은 세입자가 하겠다고 말 하고 부동산에 의뢰를 하시는게 제일 좋은 방법인거 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
현재 살고있는 집은 2년 계약을 했고요 6개월 살았습니다 근데 중기청 받아서 전세로 다른집 구해서 나가고 싶은데
1. 제가 다른 세입자를 구해서 나가야하는건가요? ==> 네 일반적으로 새로운 임차인을 구해 놓고 이사를 가야 합니다. 이러한 경우 중개보수도 부담해야 합니다.
2.다른 세입자를 어떻게 구하나요? 부동산으로 제가 직접 내놔야하는건가요? ==> 네 직접 매물을 등록하여 새로운 임차인을 찾아야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
임대인과 협의하에 세입자 구해놓고 전출가실 수 있습니다. 가장 중요한 건 임대인과 협의입니다.
다른 세입자를 구하기 위해서는 부동산을 주로 이용합니다. 복비는 임차인께서 부담하셔야 합니다.
감사합니다.