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월세 계약 연장 금액 올리신다고 하는데 몇프로 올릴수 있는지 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을 쓰면 5%까지만 올릴수 있고 그렇지 않다면 시세대로 올릴수 있습니다많이 올리면 계약갱신청구권을 한번 쓰셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.03.05
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아파트 전세 재계약시 거래신고를 반드시 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 거래신고 안하셔도 됩니다금액변동이 있다면 계약서 쓰고 30일이내에 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.05
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저출산문제가 심각한데 지금 부동산에 끼칠 영향은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당장은 미치지 않겠지만 세월이 지나면 영향이 크겠지요심각해지기 전에 대책을 마련해야 합니다저출산율로 초등학교 입학이 한명도 없는 초등학교가 꽤 있나봅니다그래서 지금은 모든혜택을 신생아가 있는집으로 주고 있고 앞으로는 더많은 혜택을 주지 않을까 싶습니다아이를 많이 낳아도 살기좋은 정책들이 많이 나왔으면 합니다
경제 / 부동산
24.03.05
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집주인이 새 세입자가 와야지만 보증금 줄 수 있다는데 계약 기간을 어떻게 설정해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지나서 집이 나가게 되면 세입자도 집을 찾아갈 시간을 충분히 줘야 합니다그래서 집이 계약이 될거 같으면 임차인한테 날자를 물어보고 계약을 합니다그러니 부동산에 계약을 하되 본인도 집을 얻을수 있는 시간을 충분히 달라고 미리 얘기를 해놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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사무실 재계약 관련 수수료를 지급해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 재계약서를 쓰셨으면 대필료정도 드리면 됩니다대필료는 5만원에서 10만원정도 드리면 됩니다서로가 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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월세 2년계약 만료 바로 내 보낼수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보를 하셔야 합니다2월 15일전에 통보를 해야 하는데 임차인이 묵시적 계약을 주장할수는 있습니다그러니 임차인께 본인은 살아도 괜찮은데 수리때문에 이사를 가시는게 어떻게느냐고 한번 물어보세요
경제 / 부동산
24.03.05
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오빠명의의 다른집 주소로 제 등본상 실거주지로 등록하려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 없이 인터넷 정부 24에서 전입신고 방법이 있습니다인터넷에서 하라는대로 입력하면 할수 있으니 그방법을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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전세 계약 만료 후 연장 시에 이사 가고 싶을 때??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다묵시적 계약으로 살고는 계시지만 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그렇다고 임차인이 통보했다고 아무때나 나갈수가 있는게 아니고 임대인과 협의를 하셔야 합니다임대인이 보증금을 내줘야 하는 의무는 있지만 돈이 없다고 집이 나간후에 나가라고 하거나 언제까지 보증금을 줄수 있느냐에 따라 다음집을 얻어갈수 있습니다그러니 이런점을 감안하여 임대인과 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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청약 통장을 만들면 어떤 장점이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 통장은 기간,지역 조건에 해당되면 언제든지 맘에드는 곳에 청약이 나오면 참여해볼수도 있습니다당첨만 된다면 조금더 저렴한 가격으로 새집장만을 할수있습니다또 저축의 개념으로 봐도 이율도 다른통장보다 높은 장점이 있습니다하나정도는 가지고 가다 기회를 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.05
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월세 계약 만료 전에 집주인이 다음 세입자 구했다고 2주 안에 나가달라고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 배려가 너무없습니다니갈때는 임차인도 방을 얻어서 나갈수 있는 시간을 줘야 하는데 2주면 너무 빠르기는 합니다날자 조정을 다시해보시기 바랍니다5월중순이면 임차인과 날자조정을 협의해서 계약을 해야 합니다
경제 / 부동산
24.03.05
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