주택청약 통장은 2만원씩 넣으면 의미가 없나요?
주택청약 통장을 지금 2만원씩 넣고 있는데, 이 금액으로 넣으면 의미가 없다는 얘기가 많아서요. 실제로 의미가 없는지, 없다면 얼마씩 넣어야 하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
주택 청약 통장에 매월 2만 원씩 납입해도 청약 신청 자격을 얻을 수 있습니다. 하지만 청약 당첨 확률을 높이기 위해서는 다음과 같은 방법을 고려해 볼 수 있습니다. 매월 10만 원 이상 납입하면 청약 가점제에서 무주택 기간과 납입 횟수에 따라 최대 17점의 가점을 받을 수 있습니다. 국민주택 청약 시에는 저축 총액이 많은 순으로 당첨자를 선정하기 때문에, 매월 10만 원씩 꾸준히 납입하는 것이 좋습니다.
주택 청약 통장의 가입 기간이 길수록 청약 가점이 높아지므로, 가능한 한 빨리 가입하여 오랫동안 유지하는 것이 좋습니다. 청약 신청 시 무주택 세대주 요건을 충족해야 하므로, 무주택 세대주를 유지하면서 청약을 준비하는 것이 좋습니다. 청약 신청 전에 지역별 예치금을 충족해야 합니다. 지역별 예치금은 청약하고자 하는 주택의 면적에 따라 다르며, 입주자 모집공고일 전까지 충족해야 합니다.
주택 청약 통장은 청약 신청 자격을 얻기 위한 기본적인 요건 중 하나일 뿐이며, 청약 당첨 확률을 높이기 위해서는 다양한 요소를 고려해야 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주택청약 통장은 가입기간에 대한 점수와무주택기간 점수와 부양가족수에 대한 점수의 총점으로 가장 많은 점수부터 당첨자를 결정합니다
여기에서 구체적으로 살펴보면 청약통장가입기간 점수는 17점(대략15년이상)이며 무주택 기간은 32점(대략15년) 그리고 부양가족수는 35점(본인제외 6명의 세대원으로 그 이상은 불필요)를 합하여 총 84점을 최고 점수로 산정합니다
따라서 매월 불입금의 과다는 크게 작용하지 않지만 지자제별 공고일 현재 예치기준금액 이상만 예치되어 있으면 그 금액의과다는 별다른 영향을 받지 않습니다
예를들어 84입방미터 아파트청먁시
서울.부산지역은 300만원이며 시ㆍ도 광역시 지역은 250만원 시군지역 200만원만 예치 되어있으면 신청 가능합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
민영주택을 청약하는 경우에는 2만원 납입으로도 기회를 잡을 수 있습니다. 최소금액으로 가입기간을 채우고 2만원만 내다가 청약을 할 때 기준금액에 맞추어 한꺼번에 납입하면 됩니다. (서울,부산 포함 모든면적 청약 가능금액 1500만원)
그러나 국민주택 청약시는 무주택기간이 길수록, 납입금액이 많을 수록 유리하며 다음달 부터 납입인정금액을 25만원으로 상향하므로 2만원씩 넣는 것은 의미가 없을 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공공의 경우 저축총액이 많아야 당첨확률이 높기 때문에 많이 넣는 것이 유리하기 때문이고,
민간의 경우 2만원씩 넣어도 회수로 인정이 되는 일단 회수 채우고 나중에 청약시 목돈을 넣어서 예치금 맞추면 되십니다. 즉 2만원은 횟수로 인정을 해주는 것이고 좀 더 여유가 있을 경우 금액을 많이 채우면 유리하니 공공이냐 민간이냐에따라서 전략을 짜시면 좋을듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
2만원 씩 납입하는 것보다 10만원 씩 납입하시는 걸 추천드립니다.
2만원 씩 납입해도 되지만 향후 납입금액에 따른 불이익이 있을 수 있으므로 10만원까지 인정되니 10만원까지 납입하시는 것이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
2만원씩 기간동안 넣다가 민영아파트 넣을 기회가 된다면 모집공고일 전에 천만원을 채우면 청약 신청할수 있는데 공공분양은 채울수가 없고 기간동안 해당되는 금액을 넣어야 청약 신청이 가능합니다
예전에는 10만원씩 인정을 해줘서 그만큼 넣는게 유리하다고 했는데 요즘은 25만원씩 넣는게 유리하다고 합니다
민영을 넣을거 같으면 2만원씩 불입하다 채워서 넣어도 됩니다