요즘 부동산 값이 다시 뛰고 있다는데 사는게 좋을까요?
요즘 부동산 값이 다시 뛰고 있다는데 사는게 좋을지 궁금해서 글 남겨 봅니다 마지막 기회인 건지 아니면 다시 기회가 올지 걱정이 됩니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
수도권의 공급부족과 임대차3법 2+2년 만기로 임대인들의 4년치 임대료 인상과 금리인하에 대한 기대감으로 수도권 인기지역을 중심으로 부동산 가격이 올라가고 있습니다. 하지만 9월 스트레스 DSR시행으로 잠시 상승은 주춤하리라 예상을 하지만 기준금리 인하가 예상이 되므로 어느정도 부동산은 바닥을 쳤다고 볼 수 있습니다.
하지만 아직 지방은 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 양극화가 심화되고 있습니다.
즉 인기있는 지역만 올라가고 있습니다.
여러모로 잘 분석하셔서 투자하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 가격이 현재 오르고 있긴 하지만 언제 다시 내릴지 모르는 상황입니다.
부동산 가격보다 각자 매매를 해야하는 이유와 자금 사정을 먼저 보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
요즘 부동산 값이 다시 뛰고 있다는데 사는게 좋을지 궁금해서 글 남겨 봅니다 마지막 기회인 건지 아니면 다시 기회가 올지 걱정이 됩니다
==> 요즘 서울지역을 중심으로 부동산 가격이 상승되고 있는 분위기이지만 우리나라 가계 부채 등을 고려할 때 계속 상승세를 유지되지 않을 것으로 보입니다. 따라서 구입을 한다면 급매물 위주로 매수를 하시는 것이 적절합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
현재 서울의 아파트 가격이 계속 상승하고 있는데 그 원인은 공급부족으로 인한 매수세가 강하기 때문입니다
지난 8.8대책의 핵심도 그린벨트를 해제하여 토지거래허가제로 규제하면서 주택부지를 확대하겠다는 의지라 봅니다
그러나 이러한 정책은 당장 가격상승을 막켔다는 것보다 장기간 전략에 불과합니다
부동산은 심리적 영향에 민감합니다
따라서 정부에서는 주택가격의 상승추세를 분석해가면서 주택담보대출의 여수신 한도를 캉화하면서 각종 규제 방안을 마련하겠지요
그리고 미국금리 인하는 우리나라도 금리인하카드를 써야하는데 최근 부동산 가격의 상승에 불을 붙이는 사태를 예측하지 않을 수 없어 한국은헁은 난감하게 될 것입니다
결론은 정부의 강력한 규제정책이 새롭게나오느냐?에 따라 부동산 가격의 향방이 결정될 것으로 보아 당분간 관망하는 자세가 필요하리라 봅니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역에 따라 다릅니다
서울은 공급이 부족해서 오르고 있고 수도권은 새아파트위주로 거래고 되고 있는데 매도하고 서울의 상급지로 갈아타는 분들이 많습니다
지금은 정부정책으로 대출한도를 줄이겠다고 하니 조금은 주춤하고 있습니다
어느정도 공급이 될때까지 가격은 오를것으로 보입니다
참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산을 구매하기 전에는 대출을 받아 부동산을 구매하는 경우, 대출 상환 능력을 고려해야 합니다. 부동산 시장의 동향을 파악하고, 자신이 원하는 지역의 부동산 가격이 상승 추세인지 하락 추세인지를 파악해야 합니다. 교통, 교육, 생활 편의시설 등의 입지 조건을 고려해야 합니다. 부동산 규제 정책을 파악하고, 자신이 구매하려는 부동산이 규제 대상인지 여부를 확인해야 합니다. 장기적인 계획을 세우고, 자신의 상황에 맞게 부동산을 구매해야 합니다. 위의 사항을 고려하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.