부동산 가격이 오를까요? 전망이 어떨까요?
아파트를 매매하고 싶은데 지금 사야되는지 고민입니다.금리가 떨어지면 과연 부동산이 가격이 오를까요? 매수심리가 상승될지 의문이네요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
수도권의 아파트 입주량이 작년에 비해 약간 줄어들었으나, 향후 3년동안은 급격히 줄어들어 2022년~2024년 대비 절반에 가까운52.5%로 줄어들 것으로 예측되어 문제로 지적되고 있습니다.
이는 수도권 인허가 물량이 줄어든데다 자재비와 인건비등 원가상승 및 PF 대출 위기 상황등으로 분양에 참여하는 건설업체가 급감하여 향후 건설이 예정된 아파트 수가 대폭 축소된 영향인데 상황이 개선될 기미가 잘 보이지 않아 결국 집값 상승으로 이어질 것으로 예상됩니다. 최근 금리인하기대와 전세가격 및 분양가격의 상승 등으로 수도권 위주로 집값이 상승 중에 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금도 지역에 따라 많이 차별화가 있습니다
서울과 수도권은 많이 오르고 있고 거래가 많이 됐습니다
어느지역을 선택할지 모르겠지만 지방은 인구감소로 떨어질수도 있습니다
그런부분을 염두에 두고 구입을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
현재 서울의 경우는 지방에서 일자리를 찾아 상경하는 사람들로 인해 1~2인가구수가 부족하여 수요로인한 상승세가 예상됩니다. 이현상은 예측기관마다 차이가 있지만 10년이상 계속 될 것으로 전망하고 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
아파트를 매매하고 싶은데 지금 사야되는지 고민입니다.금리가 떨어지면 과연 부동산이 가격이 오를까요? 매수심리가 상승될지 의문이네요
==> 통상 금융 금리는 부동산가격 형성에 많은 영향을 미치는 것이 일반적입니다. 금리가 떨어지만 통상 부동산 가격은 상승하는 편이지만 현재 우리나라 상황은 내수경제가 어려운 만큼 시간을 가지고 연말까지 눈여겨 봐야 할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 가격 전망에 대해 여러 의견이 있지만, 현재 상황을 종합해보면 몇 가지 중요한 포인트가 있습니다.
일반적으로 금리가 낮아지면 대출 부담이 줄어들어 부동산 투자 수요가 증가하고, 이에 따라 집값이 상승하는 경향이 있습니다. 반대로 금리가 오르면 대출 부담이 커져 수요가 감소하고 집값이 하락하는 경향이 있습니다.
최근 보고서에 따르면, 국내 상업용 부동산 시장은 올해 하반기에 약하고 느린 회복세를 보일 것으로 전망되고 있습니다. 이는 금리 인하 시점이 늦어지고 자산 가격 조정이 미진하기 때문입니다. 일부 전문가들은 2025년 이후 주택 공급 부족으로 인해 집값이 상승할 가능성이 있다고 보고 있습니다. 그러나 다른 전문가들은 금리 인하가 부동산 가격 상승에 큰 영향을 미치지 않을 것이라고 주장합니다.
따라서 아파트 매매를 고려하신다면, 현재 금리 동향과 부동산 시장 전망을 주의 깊게 살펴보시는 것이 좋습니다. 금리가 떨어지면 매수 심리가 상승할 가능성은 있지만, 다른 변수들도 함께 고려해야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산도 주식처럼 저점을 잡기가 매우 어렵습니다.
하지만 금리가 내리면 대출이자가 부담이 없어지기 때문에 부동산 투자에 수요가 몰릴 확률은 높습니다.
즉 수요가 몰리면 부동산 가격을 올라갑니다.
금리인하,정부의 부동산 규제 완화, 대출 규제 완화등의 정책에 귀를 기우리고 매수타이밍 잘 잡으시길 바랍니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
최근 서울 수도권쪽에 수요가 일시적으로 몰리긴 했으나 다시 거래량은 감소하고 있고 글로벌 경제 불확실 , 고금리 지속등으로 26년까지는 지켜보는것이 좋다고 판단됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
현재 서울과 수도권 주요 입지 신축 아파트 중심으로 가격이 오르고 있습니다.
구도심 및 지방까지 오를지 미지수나 하반기 금리인하 이슈가 남아 있으므로 그 때까지는 오르지 않을ㅋ까 싶은데 그 이후로는 오를지 내릴지 미지수 입니다.