답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자가 부득이하게 주소이전을 해야 한다면 가족인 아내분이 남아있으면 효력이 있습니다판례로 나와 있습니다빨리 방이 나가서 이사하기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약할때 누나하고 산다고 하면 됩니다누나가 와서 사는건 문제가 되지 않습니다계약 잘해서 이사하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 하셔도 됩니다대출을 받을때 한도가 한사람으로 해도 가능하면되고 한도가 부족하면 두사람다 들어갈수도 있습니다대출에 관해서는 대출상담사와 상담하는게 가장 정확합니다매매를 결정하셨으면 계약서 쓰기전에 대출 상담사와 상담받아보고 유리한쪽으로 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 인테리어 상태가 좋으면 임대인과 협의를 하시기 바랍니다기존에 있던대로 인테리어를 다시해야 되는지 지금상태가 좋으면 임대인이 안해도 된다고 할수도 있습니다협의를 해보고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 받을때까지 그곳에 짐몇가지와 전입신고를 해두시기 바랍니다신축으로 들어간 아파트는 보증금이 얼마인지 모르겠지만 전출을 하시면 질문자님이 후순위가 됩니다그부분은 알고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택임대사업자는 의무적으로 전세보증보험을 들게 되어 있습니다임대인이 75%,세입자가 25%을 부담해서 가입을 합니다법인임차인이라면 보통 직원들을 얻어줘야 해서 전입신고를 못하니 전세권등기를 임대인 동의 받아서 하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다 지금받은 계약금은 질문자님한테 줄수는 있지만 보증금은 계약 만기날에 받을수 있습니다임차인이 새로운임차인을 찾았다면 임대인께 말씀드리고 부동산에서 대필료만 드리고 하고 싶다고 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신생아 특례대출은 중도금대출은 안되고 입주시 잔금대출은 가능 하답니다실거주 의무기간이 있다는것을 참고로 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후대책이 되려면 보증금이 적은 월세로 운영을 해야 합니다만약에 보증금이 많은 집을 여러채가지고 있다면 전세가 내려갈때는 난감합니다그래서 적당한 보증금에 월세를 받는다면 노후대책이 될수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 팔렸으면 무주택자입니다대출한도는 은행마다 차이가 있고 지역도 차이가 납니다집을 보다 맘에들면 은행상담사와 상담을 받아보시고 본인의 소득과 신용에 따라 나옵니다주택이 있어서 대출이 있다면 다른대출에서 한도가 줄어듭니다대출은 60%~80%까지 본인에게 맞게 나올수 있습니다