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한국의 건물들은 보통 재건축 시기가 어느정도 되는지 궁금합니다.

안녕하세요. 한국의 건물들은 보통 재건축 시기가 어느정도 되는지 궁금한데요

보통 건물 하나를 지으면 재건축하기까지 약 40년정도인지요 ?

아니면 그거보다 더 짧은 편인지 궁금합니다.

2개의 답변이 있어요!

  • 이제동 공인중개사

    이제동 공인중개사

    강호공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

    우리나라의 아파트는 거의 철골코크리트재질로 신축됩니다

    철근 콘크리트 건물의 수명은 대략 30년에서 50년사이라고 합니다

    따라서 대략 30년 이상이 된 아파트는

    정기안전진단을 실시하는데 안전진단 결과 D급이하 부터는 재건.재개발을 추진할수 있습니다

    재건축은 계획수립부터 완공 후 입주까지12단계를 거쳐 진행되며 그 기간은 10년에서 12년으로 예상됩니다

    재건축 추진은 상호 이해관계가 복잡하게 엮겨져 있어서 공사중 민원문제등 갈등이 발생되면 도중에 지연되거나 중단되기도 합니다

    현정부에서는 행정처리 기간 등 제반절차를 간소화하여 재건축 기간을 최대한 6년으로 단축하겠다는 계획을 발표하였지만실행여부는 두고 보아야 하겠습니다

    감사합니다

  • 유현심 공인중개사

    유현심 공인중개사

    우성공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

    보통 재건축 시기는 30년이 지나면 됩니다

    그때부터 얘기는 나오는데 하기까지는 오랜시간이 걸립니다

    조합을 결성해서 시에 인허가를 받고 절차대로 간다고 해도 시간이 많이 걸리고 거기에 돈문제가 생기면 더오래걸릴수도 있고 포기하는 곳도 있습니다

    그런데 서울은 공급이 많이 부족해서 정부정책으로 빨리 시행하는 방향으로 가겠다고 발표는 했는데 어떻게 될지 지켜봐야 할거 같습니다