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역세권에 집을매매로내놓으면평균적으로 일년안에는팔릴까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 해봐야 알수 있습니다요즘같이 부동산 경기가 침체되어 있으면 장담을 못하는데 잘나갈때라면 가격과 집상태가 좋다면 다른집보다는 매매가 빨리 됩니다부동산을 오래해본결과는 모든게 인연이 있어야 한다는 겁니다
경제 / 부동산
24.02.26
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만약에7월에만기일때 6월달에집팔리면 이사가라고못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 파실계획이면 임차인과 미리 협의를 해야 합니다매수자가 나타나서 날자가 만기전이라면 임차인과 협의를 해서 나갈수 있다면 계약이 되는것이고 임차인이 곤란하다고 하면 날자를 맞춰야 합니다
경제 / 부동산
24.02.26
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집을 매매와 동시에 전세를 줘도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 끼고 매수를 할수 있습니다2년후에는 본인이 들어간다고 하면 세입자는 계약갱신청구권을 쓸수 없습니다돈이 부족할때는 그런식으로 구입을 하고 나중에 입주를 하시는 분들도 많습니다좋은집으로 매수하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.26
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전세계약 만기 해지 관련 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대원중에 누군가가 통보를 해서 방을 부동산에 내놨다면 전달이 된겁니다요즘은 전월세가 잘안나가서 제때 못나가서 애를 먹습니다그러니 방이 나가는것을 봐가면서 다음집을 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.26
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원룸 집주인이 마스터 비밀번호를 가지고 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도어락을 본인이 교체하겠다고 하는데 교체를 못하게 하지는 않을거 같습니다혹시 열쇠로 잠그는거 별도로 없나요그게 있다면 그열쇠를 이용하면 방법이긴 합니다그러면 고장났다하고 도어락을 교체해서 쓰고 나중에 이사나가실때 그도어락을 다시 달아놓고 나가시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.26
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주택구입시 이런 경우 어떻게 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.크지 않은 금액이라서 증여를 한다해도 증여세는 없겠지만 10년 동안 합산이 되니 그런식으로 해서 근거를 두면 됩니다부모자식간에는 증여라는 문제가 있어서 계좌로 오고간 근거가 있으면 됩니다활용을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.26
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집을 월세로 놓으려고 하는데 기간을 어떻게 정해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세를 놓고 팔고 싶다면 전월세를 끼고 파시면 됩니다갭투자를 하시는 분들이 있습니다가격과 구조가 좋으면 전월세를 끼고 사시는 분도 있습니다2년 세를 줬다 협의를 하셔서 팔아도 되는데 계약 갱신 청구권을 쓰겠다고 하면 세를 끼고 파시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.26
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잔금일 이전에 입주 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도인과 협의가 됐다면 인테리어는 할수 있고 입주는 잔금후에 합니다잔금도 안치렀는데 매도인이 입주까지는 안해줍니다또 중도금까지 치렀다면 계약철회는 쉽지 않습니다
경제 / 부동산
24.02.25
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세입자 전세대출전 계약서 복비 반환
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성할때 특약에 대출이 안되면 계약금반환한다는 조건으로 안하셨나요계약서 쓰고 부동산 수수료 주는게 원칙이긴합니다만약 대출이 안된다면 수수료는 부동산과 협의를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.02.25
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분양가 상한제 적용되는 아파트는 실거주 의무기간이 얼마나 되는가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주 의무기간이 3년 유예되는것으로 통과가 됐습니다3년동안은 전월세를 놓을 수 있게 됐는데나중에 계약갱신 청구권 때문에 세입자들과 분쟁이 일어 날수도 있답니다법규정에 따라 활용을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.25
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