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답변 내역

전세 게약을 하기 위해 부도산을 방문했는데.. 집주인분이 안계셔서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금중일부로 계약금을 넣었을때는 계약을 하겠다고 약속을 한겁니다부동산에서 어떤식으로 문자를 보냈는지 모르겠지만 임차인의 단순변심으로 안돌려줄수도 있습니다부동산에 의중을 전달해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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임차인 해외발령으로 인한 전출신고 절차가 따로 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해외로 나가시게 되면 방이 나가야 전출을 하실텐데 기간 안에 나가기를 바라겠습니다방이 나가면 지인집으로 전출을 해 놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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집 계약 입주날짜 어느정도가 적당한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공실이면 아무때나 입주가 가능하지만 임차인이 살고 있으면 한달반에서 두달은 잡아야 합니다이집이 나가면 또 임차인이 집을 찾아가야되기 때문에 서로가 여유있게 날자를 잡아야 합니다서로가 협의로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.18
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낯선 곳에서 주거하기 좋은 지역을 알아보는 방법이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가시기전에 우선 어느지역으로 갈건지가 정해지면 인터넷검색을 해보시기 바랍니다또 지인찬스를 써보시고 그 지역이 어떤곳인지 어느지역으로 갈것인지 대충 나올거 같습니다그렇게 알아보는게 제일빠를거 같고 직접가서 그런내용을 기반으로 현장답사를 다시 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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주담대출에서 남편이 20년전 매도한 빌라가 있으면 첫 주택 구입이 안돼나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행심사에서 거래된 내역이 나왔으니 생애첫주택 구입은 아니라고 봅니다생애첫 주탁구입은 한번도 없어야 해당이 된다고 봅니다다른 대출을 알아보셔야 겠습니다
경제 / 부동산
24.02.18
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전세 재계약할때 특약에 다음과 같은 문구를 추가했아야 했을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음계약 할때 잔금일 기간이 있어서 왠만하면 그문구를 넣습니다30일이내에 거래신고 하시고 확정일자 미리 받아놓으시기 바랍니다그런데 재계약서를 쓰고 증액분을 입금할때 그날아침에 등기부등본 확인한번 하시고 입금하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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7년차 거주중 이사가려는데 복지 원상복구 의무 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.망가진거 본인이 다고치면서 살으셨는데 원상복구 의무는 없습니다이사를 하셔야한다면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하시고 방이 나가면 이사하시면 됩니다전기 메인원선은 임대인이 교체 해주셔야 합니다
경제 / 부동산
24.02.18
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전세 재계약시 증액이 있는 경우 확정일자 및 임대차신고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.증액계약서 쓰고 30일이내에 계약서가지고 동사무소에 가셔서 거래신고하면 확정일자 부여해줍니다계약서 작성하고 바로하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.02.18
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새로 이사갈 집 계약하면 현재 집주인한테 계약금 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살고 있는집이 계약이 됐으면 임대인께 계약금을 요구 해보세요다른집을 그날자와 같이 계약을 하셔서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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10년전 전세 계약서 미작성 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서도 없이 10년을 사셨다는게 이해가 안되기는 합니다계약서가 근거 사항인데 처음부터 계약서를 안쓰셨나요내용증명을 보낸다해도 어떤 사는건 근거가 되지만 금액은 어떤식으로 확인을 시킬지가 의문입니다통장으로 보낸근거가 있으면 그것을 찾아야 합니다필히 계약서와 전입신고,확정일자,점유가 필수사항입니다전문가와 이런문제를 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.18
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