답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.변기가 고장이 났다면 임대인과 협의를 하셔야 합니다노후화로 인한건지 세입자의 부주의로 인한 건지 서로 협의를해서 결정을 해야 합니다임차인 맘대로 변기를 갈아버리면 비용을 못받을수도 있으니 처리를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약자들이 내는 계약금과 중도금으로 공사비를 충당하기 때문입니다부동산 분양 후2년뒤에 입주를 하기 때문에 입주예정자 또한 입주까지 잔금을 마련할 시간이 충분하기 때문에 어느정도 이해 관계가 맞아 지금까지 이어지고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음독립을 한다면 전월세부터 시작을 합니다원룸이나 오피스텔을 얻어서 살면서 청약통장을 만들고 불입을 하시기 바랍니다그러다 돈이 모이고 청약통장 기간이 되고 1순위가 되면 청약을 넣어 보시기 바랍니다집장만 하기가 그렇게 쉽지가 않습니다차근차근 단계를 밟아서 준비하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.송도 신도시도 상가 분양을 많이 했습니다지역이 좋고 특징이 있는 점포라면 살아 남을수 있지만 그렇지 않다면 위험하다고 봅니다지금 송도상가들도 힘들다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수도권까지는 괜찮다고 봅니다새로지은 아파트는 수도권도 오르고 있습니다직장거리가 괜찮다면 수도권까지 매매를 권해봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국에서 기준금리를 9월정도에 내릴거라고 예상은 하고 있었지만 트럼프로 인해 어찌될지 모르겠습니다우리나라는 미국이 내려도 바로 못내리고 봐가면서 내릴거라고 했는데 지금은 어떤쪽으로 변할지 모르겠습니다지켜봐야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 사는 지역을 선택해야 됩니다어디가서 하나 경쟁은 치열합니다아파트나 빌라를 소개하면 도시에서 개업을 하는게 유리하고 토지위주로 소개를 하실거 같으면 지방에서 하시는게 유리할수도 있습니다그런부분을 생각해보고 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 용어가 아니라 얼어죽어도 신축이라는 말을 얼죽신이라고 표현을 한다고 합니다요즘은 줄임말을 이상하게 쓰는 분들이 많이 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의로 할때는 세금혜택이 있습니다1주택일때보다 다주택일때가 혜택이 더큽니다재산세,양도소득세,종부세를 낼 때 금액이 클때는 각각으로 계산을 하기때문에 유리할수 있습니다단점은 공동명의로 하면 장기보유특별공제를 못받고 건강보험료를 각자 내야됩니다그리고 모든서류를 각자 제출해야 되고 매매나 전월세를 놓을때도 번거로움이 있기도 합니다잘생각하셔서 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 3개월사이에 계약을 하시면 됩니다예전에는 한달에서 두달사이에 계약을 했는데 요즘을 찾아가시는 분을 위해서 서로 여유있게 날자를 잡습니다서로가 협의로 날자조정을 하면서 계약을 하면 됩니다