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임대하고 있는 원룸 건물과 거리가 먼 경우에는 어떻게 관리해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거리가 멀면 신뢰가 가는 부동산을 한곳 선택해서 그곳에 전체적인 것을 맡기고 계약서 쓸때나 잔금때 오셔서 관리하셔도 됩니다집에 문제가 있을때는 부동산에 얘기해서 상태를 보고 임대인과 전화로 소통을 하는 식으로 관리를 하셔도 됩니다일일이 왔다갔다번거로울때는. 그런방법도 써보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.27
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지하실 같은 호실은 어떻게 임대 놓으면 잘나가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘지하실 빼기는 참 힘이 듭니다그래도 수리를 좀잘해두고 가격이 저렴하면 나가는 편입니다또 어떤분은 짐을 보관하기 위해서 얻는 분도 있습니다빨리 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.01.27
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고장난 비데변기도 집주인이 수리해줘야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비데가 고장이 났으면 수리를 하거나 그냥 쓰시라고 하세요비데까지 고쳐주기는 그러네요임대인은 노후화로 인한 시설물만 수리해주시면 됩니다도배장판도 세입자가 하는편입니다어느정도 선을 그으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.27
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원룸 계략 만료 후 전출신고 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집에 다른세입자가 들어오면 전출을 하셔야 되니 어디가 됐든 다른곳으로 전입을 해놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.27
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집주인이 공동명의(부부50%)인 경우, 전세계약 임차인이 주의할 점이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인감증명이 첨부된 위임장을 원칙은 원본을드려야 되는데 임대인들이 원본을 잘안주려고 합니다원본을 확인하시고 복사본이라도 드립니다계약서와 원본을 주시면 보관 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.27
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전세 잔금 날 바로 이사 들어오지 않고 집을 비우고 청소한 후, 며칠 후 들어와도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다전입신고와 확정일자 받아놨으면 대항력과 우선변제권은 갖춰놓은겁니다예쁘게 수리하시고 정리해서 입주하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.27
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현재 거주중인곳 재개발시 어떻게 되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발이 그렇게 쉽게 되지는 않을겁니다많은 시간이 걸릴것이고 또 이주를 해야 한다면 이주비 대책마련을 해주리라봅니다많은 시간이 걸리니 차근차근 단계를 밟으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.27
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아파트 월세 세입자가 중간에 나간다고할때 어찌해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금부터 빨리 부동산에 내놓으시고 날자에 맞게 방을 빼시기 바랍니다4월달에 나간다고 했으면 벌써부터 내놓으셔야 합니다요즘은 전월세가 잘나가지는 않습니다미리미리 내놓고 구정이 지나면 더나가리라. 봅니다월세는 날자계산해서 사는날까지 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.27
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전세계약 연장하려할때 집주인변경되면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금임대인과 감액하기로 했으면 지금임대인과 쓰시기 바랍니다집이 언제 팔릴지 모르니 기간전에 재계약서 쓰시고 30일이내에 동사무소에 거래신고 하시면 확정일자는 자동부여되지만 확정일자받았다해도 감액이니 예전 계약서에 받은 확정일자에 효력이 있으니 그계약서도 보관하시기 바랍니다부동산에서 하면 대필료정도는 드려야 합니다아니면 두분이 쌍방협의로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.27
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근린생활시설 다중주택 월세 계약 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위법건축물이 있거나 근린생활주택은 대출이나 보증보험 가입이 안됩니다다시 한번 확인해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.27
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