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월세 계약시 특약에 대해서 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옵션들이 노후화가 되면 임대인들이 고쳐주기는 하는데 일단을 전문가를 불러서 진단을 받아서합니다간단한 수리는 임차인들이 하고 노후화 같으면 교체를 하거나 수리를 하거나 합니다상황에 따라 대처 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.19
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일시적 1가구 2주택 양도세 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.D아파트를 구입하고 B아파트를 3년안에 매도하면 비과세가 됩니다그래도 세금에 관해서는 매도하실때 꼭 확인해보시고 매도하시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.19
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어머니가 분양 받았는데 저한테 명의를 바꿔야될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권을 어머니한테 구입을 하시면 어떠실런지요어차피 아드님이 계속 돈을 지불해야 한다면 매수를 하셔서 아드님 명으로 하시는게 맞는거 같습니다어떻게 하면 세금을 덜내고 유리하게 명의이전을 할수있는지 전문가와 상담해보시고 진행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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전세계약서에 반환계좌 적는 칸이 없으면 어디로 주나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입금계좌 적는칸이 없어도 특약 사항 칸에 계좌번호 적어놓으시면 됩니다반환계좌도 계약자 계좌번호로 넣습니다모든서류는 계약자 위주로 하고 임대인역시 등기자명의로 처리를 합니다
경제 / 부동산
24.01.19
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전세 만기 전 이사 부동산중개수수료에 세입자 부담인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가겠다고 했으면 임차인이 부담하는게 맞습니다그런데 전화 해서 그렇게 얘기했는데 못들어다하면 참 난처 하겠네요그러면 반반이라도하면 나가고 그렇지 않다면만기때 나가겠다고 한번 해보세요분명얘기했는데 못들었다고 하면 속상하시겠네요그래도 한번은 해보시고 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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중개업.중개인 확인하는거 어떻게 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신규사업장일수도 있고 다른데서 영업을 하다가 올수도 있습니다신규이면 오히려 더 친절하게 잘해줄수도 있습니다 어떤식으로 영업을 하시나 보고 판단을하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.19
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전세 계약 만료 전 계약해지 도배
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.곰팡이가 핀다는것은 결로로 인할수도 있고 환기를 안시켜서 그럴수도 있습니다처음부터 문제가 있는집은 곰팡이가 많이 생기는 집도 있습니다임대인이 어떻게 나오는지 두고 보시고 도배비를 달라고 하면 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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청년전용 버팀목 전세자금 대출연장 관련해서 질문이 있습니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 연장할때는 연장계약서만 들어가는거 아닌가요요즘은 공시지가가 떨어져서 전세금액이 높을때가 문제가 되는거 같습니다모든것은 은행에가서 상담받아보시는게 제일 빠릅니다
경제 / 부동산
24.01.19
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부동산 가압류 재계약해도될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.취소 신청을 해놨으면 믿고 하시는 수밖에 없습니다가압류보다 전입신고가 먼저라면 질문자님은 괜찮은데 나중에 나가려고 할때가 문제가 됩니다가압류가 되어 있으면 다른 분이 안들어 올려고 합니다그런부분이 해소가 된다면 믿고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.19
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다가구주택에서 원래 가스비가 적게나오는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스비가 가구마다 별도로 되어 있지 않나요본인이 쓴만큼 나오는데 난방까지 했는데 그거밖에 안나왔다는건가요취사는 사실 얼마 안나옵니다어찌됐든 조금나왔다면 절약을 했나봅니다
경제 / 부동산
24.01.19
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