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전세만료일이 지나고 집을 안비워도 가능한가요? (상황 복잡)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 얻는 사람도 그렇게 급히 들어올사람은 아무도 없습니다그렇게 문자로 협의하면서 하는데 주인역시 무턱대고 나가라고는 못합니다계약금을 받고 집을 얻는게 제일 안전합니다정 걱정이되시면 임대인께 만기일에 집을 얻어도 되는지 한번 더물어보고 진행을 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.01.06
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공시지가 15억 나대지 파고 싶은데요 종부세랑 부동산세땜에 부담되서 5월말까지 팔고 싶은데요 빨리 파는방법있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한부동산에만 내놓지 마시고 세군데정도 내놓으시기 바랍니다어디서 인연이 될지 모릅니다이렇게 모든경기가 안좋을때는 그래도 가격이 싸야 매수자가 관심을 가집니다몇군데 부동산에 가서 현황이 어떤지 판단을 해보시고 가격 결정을 해서 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.06
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미분양으로 남은 물량을 잡아도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.파산하면 또다른 건설사가 인수를 해서 마무리를 할거라봅니다지역만 괜찮다면 미분양이 기회가 될수도 있습니다당첨되기가 참힘든데 운좋은 사람은 미분양샀다가 시절이 좋아지면 대박이 날수도 있습니다잘검토해보고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.06
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월세 묵시적갱신 후 퇴거하고자 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 문자로 통보를 하시고 전화로 상세히 말씀드리면 됩니다기간내에 집이 빠지면 좋은데 안빠지면 조금은 기다리셔야 할겁니다2월에 입주를 해야 하면 좀미리 내놓지 그러셨어요요즘은 전월세도 잘안나가는 시절이라 그래도 봄이면 더 찾는 분이 있을겁니다더 빨리 나가도 된다고 말씀은 드려놓으세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.06
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공인중개사 자격증 있는분들께 궁금한게 있어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷 발급은 사실 나이 먹은 사람은 안해보면 잘모르는데 동사무소에서 발급하는건 다아실텐데 그걸 모르는 사람이 있나요그누군가가 해줘서 본인이 안해봐서 그러나봅니다모르면 인터넷에 한번만 찾아봐도 알것을 센스 부족입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.06
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부동산 직거래가 위험한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래를 해도 되지만 서류를 잘확인하셔야되고 또,집주인을 잘알고 계시다면 해볼만하지만 그렇지 않다면 권하지 않습니다그래도 부동산을 통한다면 최소한 그집의 내력은 알고 있고 위험한지 아닌지도 분별이 됩니다요즘은 보동산을 통해도 잘못하면 전세사기를당하는데 직거래는 조심하셔야 합니다되도록 부동산을 통해서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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전세의 만기가 돌아오지 않았는데도 집주인이 피해 보상금을 주고 나가라고 하는데 무조건 나가야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다전세만기까지는 주장할수 있습니다임차인도 사정이 있어서 못나가시면 그대로 전달하시면 됩니다그리고 만기까지 사시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.05
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임차인이 개를 키우는데 계약만료시점에 집에서 콤콤한 냄새가 날 경우 복원청구 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주청소비를 내고 가라고 하세요요즘은 계약을 할때 애완동물을 키울때는 조건이 나가실때 입주청소를 해주는 조건으로 계약을 합니다냄새가 심하면 그런요구를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.05
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대출은 다 상환했는데 근저당설정 말소 신청 안하면 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 상환했는데 말소를 안하면 등기에 그대로 기재되어 있습니다시간되실때 은행에가서 몇만원만 주고 말소해달라고 하면 은행 법무사가 해줍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.05
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구두로 계약의사에 합의한 후 부득이한 사유로 임대인이 계약을 파기하기하게 되면 위약금이 부과되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구두도 계약이긴 한데 계약금은 안받은 상태인거죠임대인이 사정이 생겨 들어가 살아야 겠다고 잘얘기를 하시기 바랍니다그러면 그분은 다른 집을 찾으실겁니다
경제 / 부동산
24.01.05
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