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무직/실직자의 전세자금 대출조건
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출은 그집이 대출이 되는지와 본인의 소득과 신용에 따라 가능합니다소득이 없다면 대출이 안될텐데 은행 상담사와 상담해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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갭투자를 하면 세금을 얼마 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갭투자를 한다면 세금은 투자한 금액에 따라 세금이 듭니다금액에 따라 요율이 되기때문에 사실때 정확한 세금은 따져보셔야 합니다
경제 / 부동산
24.01.03
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지하철 역세권과 초품아 아파트 중에서 어느 곳이 입지 조건이 더 나은지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.둘다 중요하지만 본인에게 맞는곳이 입지가 좋다고 하겠지요초등학생이 있으면 학교 근처가 좋겠지만 교통은 누구에게나 중요합니다그래도 집을 고르실때는 교통이 가장중요하고 집값에도 반영이 많이 됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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법인 명의로 월세 매물 계약 시 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주거용도 가능합니다법인명의로 계약을 해서 월세 같은것을 비용 처리하시겠지요맘에 드는 집으로 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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한동짜리 나홀로 아파트 장단점이 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동짜리는 장점보다 단점이 많습니다가격이 잘오르지를 않고 관리비 역시 비쌉니다가격에 연연하지 않고이사하기 번거롭다면 사서 그냥 사시는데 중점을 두시면 됩니다장점은 가격이 저렴하다는 겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.03
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전세대출 상환 수수료 얼마인지 궁굼합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년으로 했다해도 임차인이 1년 더 살고 싶다고 하면 2년으로 봅니다1년살고 이사하실거 같으면 1년으로 해놓고 더살게 되면 더산다고 얘기하세요그리고 상환수수료는 개월수에 따라서 다를수 있으니 은행에 문의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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원룸 월세계약 처음하는 경우에 몇가지 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본과 신분증 확인은 계약서 쓸때 중개사가 확인해줍니다잔금일에 잔금지불하면 되는데 월세는 후불이냐 선불이냐 따라서 지급하면 됩니다선불이면 보증금과 같이 지불하면 되고 후불이면 한달후에 지급하면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.03
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전세에서 이사갈때 궁금한점 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험을 받으시려면 우선 2개월에서 6개월사이에 나가겠다는 통보근거가 있어야 되고 만기가 지나서 그근거로 내용증명보내시고 그근거로 임차권 등기명령 신청해서 판결이 나면 그때 보증보험에 신청하셔야 합니다단 임차권 등기명령 판결날때까지 전입신고되어 있어야 합니다보험금을 받으려면 몇개월이 걸립니다잘알아보시고 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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조합원 신축 아파트 전세 계약해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축아파트는 대부분 공급계약서로 먼저 전세계약을 하고 사시다 등기가 나오면 그때 전세보증보험도 가입합니다이중계약을 하면 사기에 해당됩니다부동산에서 하시게 되면 모든 절차를 알아보고 하실겁니다전세보증금이 높지않고 보증금으로 대출 상환조건으로 하시기 바랍니다잘알아보시고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.03
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단기 월세도 확정일자 받아야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 백만원정도면 안하셔도 될듯합니다뭔일이 있다면 보증금만큼 사시다 나오시면 되겠습니다
경제 / 부동산
24.01.03
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