올 하반기 부터 부동산이 떨어질거라는?
올 하반기 부터 부동산이 떨어진거라는 예측을 많이하는데 왜 그런가요? 그러면 부동산을 구입하는걸 미뤄서 떨어진이후에 사야되겠죠? 믿고 기다려야하는지 기다리다 오르면ㅜㅜ
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
말그대로 예측일뿐이기에 정확한 것은 아닙니다. 그리고 올 하반기에 부동산 하락을 예측한 전문가들도 있지만 반대로 금리인하등의 영향으로 부동산 가격상승을 예상하는 전문가들도 있습니다 , 각기 다른 이유를 근거로 해당 의견을 내는것이고 질문과 같이 하락을 예상하는 전문가들은 경기침체의 지속, 부동산 pf대출 위기에 따른 건설사 위기, 가계부채의 위험수준등이 그 근거로 보이긴 합니다.
그리고 주택구매를 판단할때 사실 금액변동성을 중심으로만 보시면 흔히 말해 비싸면 비싸서 못사고, 떨어지면 더 떨어질까 사지못한다는 말이 적용되게 됩니다. 실거주를 위한 주택구매시점판단에는 우선적으로 본인 자금조달가능성과 현 자금력을 기준으로 해당 주택구매가 용이한지, 이후 대출원리금상환등에 문제가 없는지를 먼저 판단하시고 결정하시는게 실제 주택을 구매하는데 있어 가장 현명할수 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아직은 알 수 없습니다. 서울 수도권의 경우 하락했던 가격이 지금은 전고점까지 어느 정도 회복한 상태입니다. 하지만 실거주의 경우 지금이라도 구매하는 것도 좋고 조금 기다렸다가 매수하는것도 좋습니다. 이는 어느정도 매수금액이 있어야 한다는 것이며 투자로서는 좋지 않은 시기이기도 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역마다 다르다고 봅니다
서울은 공급이 부족해서 전세가부터 오르더니 매매로 돌아선거 같습니다
26년도에는 입주물량이 거의없다고 합니다
어떻게 변할지 아무도 모르겠지만 공급이 부족하면 오르고 공급을 많이 했고 인구감소가 있다면 떨어질거라 봅니다
어느지역을 선택할지 모르겠지만 그런부분을 염두에 두고 투자를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
예측은 누구나 할 수 있지만 상승 하락의 기간을 단기가으로 볼건지 장기간으로 볼건지에 따라 다를겁니다. 장기간...예를 들어 10년을 본다면 저는 10년 후 부동산 가격(서울, 수도권에 한함)이 100%지금보다 오른다고 봅니다. 현재도 수도권으로 인구가 쏠리고 있고 1~2인 가구수는 점점 늘어나고 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산의 오르고 내리고는 아무도 모릅니다. 경제 지표가 어떻게 흘러 갈지 예측하기 힘들기 때문입니다.
분명한것은 금리가 높은 수록 , 규제가 강할수록, 부동산은 내린다는 것이고, 반대로 금리가 낮고,
규제가 풀리면 다시금 상승한다는 원칙은 있으니 원칙에 맞게 타이밍 잡으시길 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산은 본인 사정이 맞으면 사는게 이득입니다.
사용 수익 함으로써 얻는 이득도 무시 못합니다.
하락을 한다 해도 양극화로 인하 오르는 곳은 오릅니다.
부디 입지 좋은 곳은 선점하시길 바랍니다.