답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보해야 합니다이미 묵시적 계약이 됐으니 임차인은 주장할수 있습니다묵시적 계약은 2년전계약 그대로 연장입니다임대인께 협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수로 인해 임대인이 고쳐준다고 하면 참고 견뎌 보는데 안고쳐 주고 전화도 안받는다면 도저히 못살겠다고 나가겠다고 통보를 하시기 바랍니다이사비용이나부동산수수료 기타비용을 청구해 보시기 바랍니다이런 내용을 문자로 주고받고 협의를 해가면서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갭투자는 싸게 사서 시세차익을 보려고 하는경우가 제일 많고 또 현금이 부족해서 전세를 안고 샀다 시일이 지난후에 입주목적으로 사시는 분도 있습니다어찌됐든 갭투자는 적은돈으로 구입해서 오르면 시세차익을 보려고 투자를 한다고 보면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분야별로 맡겨도 되고 전체수리를 맡겨도 됩니다견적을 받아보시고 유리한쪽으로 수리를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느집이든 관리비는 있습니다문자로라도 통보를 하시면 됩니다모르고 있을수도 있으니 많이 밀리기전에 통보하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갭투자로 그집이 계약이 되면 보통 부동산이나 임대인쪽에서 임차인께 집이 매도가 됐다고 연락을 해주고 새임대인 전화번호도 알려줍니다가끔 통보를 안해줘서 임차인들이 황당해 할때가 있기도 합니다되도록 통보를 해줘야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지났는데 보증금도 안빼주고 월세와 관리비를 받는다는건가요만기일까지는 드려야 되지만 그기간이 지났으면 보증금빼주고 수리비용 청구하고 관리비 정산하면 되는데 무슨 내용인지 모르겠습니다근처 부동산에 가셔서 내용 얘기하고 상담받아보고 대응하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전화해서 치우라고 하셔야 됩니다그래서 보증금을 줄때는 확인을 하시고 줘야 합니다가구같은건 돈을 주고 버려야 하는데연락이된다면 치워달라고 요구하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금변동이 없으면 서로가 문자로 주고 받았으면 그것으로 근거는 됩니다또 기존계약서에 날자만 삭선긋고 고치고 두분 날인 하시면 됩니다그런식으로 두분이 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고,확정일자,점유을 하고 있는게 대항력과 우선변제권을 갖추는 것입니다지금이라도 전입신고를 하시기 바랍니다