'든든전세 주택'이라는 어떤 주택을 말하나요?
LH와 HUG가 '든든전세 주택' 제공한다고 합니다. 이달부터 2년간 든든전세 주택 2만 5000가구를 공급한다고 하는데, 든든전세 주택은 어떤 주택이며, 어떤 잇점이 있습니까?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
든든전세주택은 시중 시세의 90% 전세가로 최대 8년동안 거주 가능한 공공임대주택입니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
'든든전세 주택'은 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 협력하여 제공하는 새로운 형태의 전세 주택입니다. 이 주택은 주거 안정성을 높이기 위해 마련된 제도로, 특히 주거 불안정을 겪고 있는 서민층과 젊은 층을 대상으로 합니다.
든든전세 주택의 주요 특징 중 하나는 안정적인 전세 공급입니다. LH와 HUG가 함께 관리하고 공급하는 주택이기 때문에 임차인은 보다 안정적인 주거 환경을 보장받을 수 있습니다. 공공기관이 관리하는 주택이라 임대차 계약이 투명하고 안전하게 진행되며, 계약 기간 동안 안정적인 주거 생활을 유지할 수 있습니다.
또한, 든든전세 주택은 일반 전세 주택보다 상대적으로 저렴한 보증금을 요구합니다. 이는 경제적 부담을 줄여주어 서민층과 젊은 층이 보다 쉽게 전세 주택을 구할 수 있게 합니다. 특히, 초기 주거비용이 부담스러운 신혼부부나 사회 초년생들에게 큰 도움이 됩니다. 저렴한 보증금 외에도 HUG가 제공하는 전세자금 보증은 임차인이 보다 안전하게 전세 계약을 체결할 수 있도록 도와줍니다. 전세자금 보증은 임대인이 계약 조건을 이행하지 않더라도 임차인이 전세금을 돌려받을 수 있도록 보장하는 제도로, 전세 사기나 보증금 반환 불이행 등의 위험을 크게 줄여줍니다.
든든전세 주택의 장점은 주거 안정성 강화, 경제적 부담 완화, 투명하고 공정한 계약 절차, 그리고 정책적 지원입니다. 주거 안정성 강화 측면에서는 공공기관이 직접 관리하고 보증하기 때문에 임차인은 주거 불안정으로 인한 스트레스를 줄이고 보다 안심하고 생활할 수 있습니다. 경제적 부담 완화 측면에서는 저렴한 보증금과 전세자금 보증을 통해 초기 자금 마련이 어려운 젊은 층이나 신혼부부에게 매우 유리한 조건을 제공합니다. 투명하고 공정한 계약 절차 측면에서는 LH와 HUG가 관리하는 주택의 계약 절차가 투명하고 공정하여, 임대차 계약에서 발생할 수 있는 문제를 최소화하고 임차인은 신뢰할 수 있는 환경에서 계약을 체결할 수 있습니다. 마지막으로, 든든전세 주택은 정부의 주거 안정 정책의 일환으로 지속적인 정책적 지원을 받을 가능성이 큽니다.
결론적으로, 든든전세 주택은 주거 안정성을 높이고 경제적 부담을 줄이기 위해 마련된 제도로, 서민층과 젊은 층에게 큰 도움이 되는 주택 공급 방식입니다. 공공기관이 직접 관리하고 보증함으로써 주거 안정성과 계약의 투명성을 보장하며, 저렴한 보증금과 전세자금 보증을 통해 경제적 부담을 완화합니다. 이러한 장점들로 인해 든든전세 주택은 많은 사람들에게 안정적이고 신뢰할 수 있는 주거 옵션으로 자리잡을 것입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
든든전세주택은 LH가 신축 다세대·연립·도시형생활주택 등을 매입한 뒤 주변 전셋값의 90% 수준으로 최대 8년간 임대하는 전세주택으로 소득이나 자산에 관계없이 무주택자라면 신청할 수 있는 공공임대주택입니다. 출산가구 지원을 위해 신생아를 출산한 가구와 다자녀 가구에는 가점을 부여합니다. LH는 전용면적 60~85m2의 중형 신축 주택을 매입하여 제공 예정이며 내년 하반기부터 입주 신청을 받을 것으로 전망됩니다. 또한 국토교통부에서는 이러한 주택 건설을 독려하기위해 주택건설업자에게 여러가지 세제 혜택 및 용적률, 주차장 기준 완화 혜택을 제공할 예정입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
든든전세주택은 주변시세 90%수즌 보증금으로 최장 8년간 거주할수 있는 주택을 말하는데, 임대인이 lh와 hug인 만큼 전세사기 걱정이 없어 수요자가 몰릴것으로 예상되는 주택입니다. 해당 주택의 확보는 LH든든전세주택은 3~4인가국가 거주할수있는 전용면적 60~85제곱 신축주택을 매입하는 것이고, 허그 든든전세주택은 집주인 대신 전세금을 돌려주고 경매 신청한 주택을 허그가 직접 낙찰받아 이를 공급하는 것을 말합니다.
장점은 시세보다 낮은 전세보증금으로 장기 거주가 가능하여 주거안정효과가 있다는 부분과 전세사기 위험으로부터 안전할수 있다는 점입니다. 단점은 공급량이 필요로 하는 수요자에 비해 적기 떄문에 그만큼 경쟁이 심할것으로 예상되어 입주혜택이 넓게 퍼지기에는 한계가 있을듯 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
국토교통부에서 도입한 새로운 공공임대주택제도인데 한국토지주택공사(LH)&주택도시보증공사(HUG) 두군데의 공공기관에서 일반주택을 매입해서 시세보다 저렴하게 일반 세입자들에게 전세를 주는제도로 공고를 하면 조건에 맞게 신청하면 됩니다
8년간 거주할수 있어서 이사걱정은 덜해도 되고 저렴하게 살수있다고 하고 공공기관이 임대인이니 전세 사기 걱정도 안해도 됩니다
사이트 들어가서 자세한 내용읽어보고 활용해보시기 바랍니다