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2024년부터 바뀌는 부동산 제도는 어떤것이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신생아특례구입자금대출,신생아 특례전세자금 대출을 2년내 출산한 무주택 가구에 혜택을 주는 것으로 바뀌는데 여러가지 조건들이 더 있습니다 청약통장을 개편 하고 또 특례보금자리론이 없어지는 정책입니다거기에 맞는 것을 선택해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
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2017년 5월에 준공한 빌라를 2020년에 매매하였는데 갑자기 화장실 타일이 깨졌습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민법상 계약 만기일부터 6개월간 중대한 하자에 대해 매도인에게 보상청구를 할수 있는데 그나마 입증을 해야합니다3년이 지났으면 매수인이 수리를 하셔야 합니다업체를 잘선택해서 요번에는 확실하게 공사를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
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만기날 되어서 퇴실할때 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 2개월에서 6개월사이에 임대인께 나가겠다고 통보를 해야 임대인이 다른 임차인을 찾습니다그게 안되면 임대인은 세입자가 계속 사는지 알고 묵시적 계약으로 갑니다그래서 이사계획이 있다면 만기전 미리 통보하셔야 됩니다통보를 하셨다면 만기에 보증금을 빼줄수도 있고 방이 안나가서 돈이 없다면 기다려달라고 할수도 있습니다서로가 협의로 조절하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.22
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전세 계약 집에서 보일러가 고장났는데, 임대인이 안고쳐준다고 하면 방법이 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.겨울이라 요즘은 보일러 고장으로 질문이 많이 올라오네요A/S기사를 먼저 불러서 어디가 고장인지 진단을 먼저 받아야 합니다노후화라면 임대인이 교체를 해줘야 하고 단순고장이라면 임차인이 수리를 해야 합니다먼저 진단부터 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
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한동짜리 아파튼데 가격이 너무 안올라요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여력이 된다면 파시고 갈아타보시는것도 좋습니다한동짜리는 전세로 사는니 자주 이사다니는게 번거로울때 싸게 사서 편하게 산다는 개념으로 접근하시면 되고 그래도 재택크를 한다고 생각할때는 대단지로 갈아타보시라고 추천하고 싶습니다그래도 본인에게 맞는 여력으로 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
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임대차 계약 만기 시 연장 관련하여 문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단순변심이라 어떻게 조치하는 법은 없습니다허그로 보증금을 받는다해도 시일이 많이 걸립니다그사이에 방을 빼시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
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전세보증금 관련 국세와 전세보증금 우선순위가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 무조건 국세나 지방세가 선순위였는데 지금은 국세보다 전입신고와 확정일자가 먼저되어있으면 전세보증금을 먼저 보장받습니다아직도 지방세체납은 무조건 선순위입니다그래도 이법이 바껴서 다행입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
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예비집주인의 실거주를 이유로 갱신권청구 거절 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음에는 그게 안되서 집주인들이 집을 팔수도 없는 상황이었는데 지금은 매도를 해서 매수자가 들어올거라고 하면 계약갱신청구권을 쓸수가 없습니다잘협의해보고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
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임대인 보일러 교체 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러는 노후화로 인할때는 임대인이 교체를 해야합니다교체한지 얼마안됐는데 고장이 났다면 A/S불러서 뭐가 고장인지 진단받아보고 수리가 간단하면 임차인이 수리하고 삽니다어느정도에서 교체했는지 모르겠지만 서로가 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.22
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부동산 경매 용어 중에 공지라는 단어의 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집터인데 집이없거나 밭인데 경작을 안하고 비어있는 땅을 공지라합니다요즘 농촌에는 비어있는 땅들이 늘어나는것이 현실입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.22
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