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실거주 요건, 1년반 거주 후 기간을 두고 6개월 채우면 2년 채우는 게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고된 기간이 2년으로 되면 됩니다들어오셔서 6개월 채우시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.21
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부모님의 땅 구매가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.적법한 절차를 밟아 구입하신다면 가능하겠지요부모님의 땅이기 때문에 증여로 간주될수도 있으니 정확한 자금처를 근거로 남겨 놓으시고 매매 계약서 작성하시기 바랍니다농사짖는 지역의 부동산에 찾아가셔서 정확하게 상담받아 보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
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월세 보일러 동결 수리비는 저희 쪽에서 부담해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어디가 문제인지 먼저 보일러A/S 기사를 불러서 진단을 받아보시기 바랍니다노후화로 고장이면 임대인이 수리를 해줘야 하고 간단한 수리라면 임차인이 수리하고 살면 됩니다먼저 진단을 받아보고 임대인과 협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
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아파트 매매할때 구비해야할 서류가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구입하실때는 도장,신분증가지고 가지고 오셔서 계약서 쓰시면 됩니다잔금 때 매도인이 등기서류를 넘길때 매수인의 주소가 들어간 매도용인감을 발급받아야돼서 매수인 정확한 현주소가 들어간 주민등록 등본이 필요하긴 합니다계약하신 부동산에서 나중에 필요서류가 있으면 또 얘기해줍니다
경제 / 부동산
23.12.21
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전세를살고있는데요 ᆢ궁금한점이있어서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년정도 살았는데 고장이 났다면 임차인이 수리를 하고 사셔야 합니다그래도 모르니 임대인한테 말씀은 한번드려보세요안고쳐주는분들이 많은데 가끔은 고쳐주신부들도 있으니 협의 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
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원룸현관주변에 곰팡이가 생겼습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 날씨가 워낙추워서 바깥과 안의 온도차가 너무심해서 왠만하면 결로가 생겨 곰팡이가 핍니다서로가 주의하고 그부분을 닦아내면서 살아야 합니다이사나가기전에 그주위를 닦아보시고 신발역시 본인이 세탁하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
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전입신고, 사업자신고 안되는 오피스텔 보증금 문제
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서는 가지고 있다해도 전입신고가 안되어 있어서 내가살고 있다는 증거가 없잖아요그래서 월세로 놓으시는데 최악의 경우에는 월세안내고 보증금만큼 살고 나가면 된다고 생각하시고 편하게 맘을 먹어야 합니다처음부터 그런집에 들어가지 말아야 하는데 이미 살고 계시니 사시는 동안에는 별일이 없기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.21
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부동산 경매 공부를 시작할 때 어떤 거부터 시작하면 좋은가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.유트뷰를보거나 책자를 사서 공부하다가 경매를 배우는 소모임들이 있던데 그런데 가서 공부하시다가 법원에 따라가보셔도 됩니다본인이 열심히 공부하다 실전에 참여 해보시는게 제일 빠른 방법일겁니다
경제 / 부동산
23.12.21
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아파트 월세 계약 변경 및 신고를 어디에 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인과 계약서 작성하고 30일이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템에 두분중에 한분이 거래신고 하셔야 합니다그런데 아직 못하셨으면 지금이라도 하시면 됩니다내년 6월까지 유예기간이니 지금이라도 하시면 되는데 혹시 임차인이 했는지 물어보시기 바랍니다확정일자때문에 보통 임차인들이 주로 합니다
경제 / 부동산
23.12.21
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1년 재계약으로 5%인상했습니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주변시세보다 싸면 올릴수도 있고 비싸며 내리기도 합니다주변시세에 따라 하시면 됩니다또 금액을 많이 올렸을때 임차인이 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 5%만 올릴수 있습니다그외에는 임대인 맘대로 조절 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.21
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