"집값 1년 후 더 오를 것" 깜짝 전망 나온 이유는?

Question

기대인플레이션율이 이달 3.0%로 하락했습니다. 최근 물가상승률이 둔화되면서 소비자들의 기대심리가 나아진 것으로 파악되는데요. 그런데 집값에 대해서는 소비자들은 '더 오를 것'이라고 전망했습니다. 왜 그렇게 전망하고 있는 것인가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

기대인플레이션이 안정화 되면 다음단계는 기준금리의 인하입니다. 기준금리가 인하되면 그에 따른 대출이자금리가 내려가게 되고, 이는 주택구입자금 조달이 용이해져 주택수요가 늘어날수 있습니다. 수요가 늘어나면 가격도 인상되는게 일반적인 흐름입니다 ,

Answer 2

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

동의하기 어려운 전망입니다
금리는 물론 다양한 조건을 만족해야 집값이 상승할 수 있겠지요.
가장 중요한 것은 시장 현금 유동성이 풍부하고 개인의 소득이 상승기에 있어야 합니다
그런데 지금 경제상황이나 수년간 예측되는 미래는 그렇지 못한 것 같습니다
일부 지역에 상승은 있을 수 있지만 아직은 대세하락이라고 판단합니다
물론 개인 의견입니다

Answer 3

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

서울을 비롯한 수도권 지역에서 전세 가격 상승세가 심각하며, 이는 전세 시장 불안을 야기하고 있습니다.

전세 시장 불안은 주택 구매로의 전환을 유도하여 집값 상승 압박 요인으로 작용하고 있습니다.

전세 시장 여건 악화는 주택 구매로의 전환을 더욱 가속화하여 집값 상승 압박 요인으로 작용할 것으로 볼 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

현재 전세수급이 불량하여 전세가격이 서울은 몇주동안 상승하고 있습니다. 전세가의 압박으로 매매가를 자극하여 상승압박이 발생하고 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

특히 서울은 아파트 공급이 부족해서 오르고 있습니다

26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다

그래서 그때는 더오른다고 전문가들은 내다보고 있습니다

지방이나 소도시들은 인구가 줄어들어서 떨어질수 있으니 투자를 하실때는 신중하게 하시기 바랍니다

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

인플레이션이 잡히면 그 다음 절차는 금리 인하 입니다. 금리가 인하 되면 대출이자가 싸기 때문에 사람들이 대출을 내고 집을 매매할려고 하는 매수심리가 강해집니다. 즉 매수세가 강해지면 부동산 가격은 상승하게 되는 원리 입니다.

Answer 7

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

글로벌적으로 기준금리 인하조짐이 보이고 미국 또한 고용,물가상승율이 안정화되고 있다보니 다시 경기가 좋아지고 부동산이나 주식등으로 돈이 돌것이라는 기대감으로 보입니다.