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반전세 퇴거 통보후, 계약연장 가능한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 나갔으면 어쩔수 없지만 그렇지 않다면 연장을 한다고 하면 왜만하면 연장을 해주십니다또 보증금을 많이 올리면 계약갱신 청구권을 안썼으면 쓰겠다고 하면 5%을 올릴수 있습니다요즘은 대부분 전세가격이 내리고 있어서 협의를 하면 그대로 재연장 하는경우가 많습니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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주택 청약 금액은 얼마로 넣어야 적당한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여력이 되어서 많이 넣으면 나중에 청약이 되었을때 불입금이 많으면 도움이 되겠지요그래도청약금액은 본인이 넣을수있는만큼 꾸준히 넣으시는게 좋은데 2만원부터이니 10만원정도가 좋을듯합니다
경제 / 부동산
23.12.14
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전세보증금 만기 6개월후에 주신다고?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음 집은 이집이 어떻게 되는지 봐가면서 계약을 하시기 바랍니다만기가 되면 내용증명 보내시고 그근거로 임차권등기명령 신청해보시기 바랍니다임대인은 임차권등기명령 했다는건 만으로도 마음이 바빠집니다그래서 어떻게든 집을빼려고 보증금을 내려서 내놓던지 할겁니다이과정까지 가지 않고 집이 나가기를 바랍니다요즘은 보증금반환대출을 받아서라도 보증금을 주는분도 있습니다이사를 빨리해야 한다면 그런부분도 제안을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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부동산 명의 이전? 매매??도와주세요!!!ㅠㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아는 부동산을 통해서 명의이전 하는과정을부탁해보거나 아니면 법무사를 통해서 명의이전을 상담해보세요어떻게 하면 더유리한 조건으로 명의이전을 할수있는지 자세히 상담받아보시고 실행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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전세만료 후 이사하는 경우에는 이사 순서가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 짐빼면서 잔금처리를 하는데 짐빼고 방상태를 보고 보증금을 주겠다는 거네요곰팡이가 난곳은 상황 설명을 잘하시고 어찌됐든 보증금을 받는게 목적이기 때문에 되도록 얼굴 붉히지 않는선에서 해결을 하시기 바랍니다전출은 보증금다받고 정리가 된다음에 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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임차인에게 임대차계약서 회수 여부가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 계약서 회수는 잘안하시고 보증금 지급영수증으로 대체를 합니다기간전에 나가도 새로운계약자와 계약을 해서 보증금받을때 영수증 발급하고 기간이 다되어서 나간다해도 만기에 보증금받고 나갈때 영수응 처리합니다그런데 어떤 임대인은 가끔 계약서 회수를 하시는 분도 있긴 합니다
경제 / 부동산
23.12.14
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월세 거주중 다음달초이사예정인데 이사갈 월세집 미리 전입신고 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 살고 있는 보증금이 얼마나 되는지 모르겠지만 보증금이 더많은쪽이 중요하긴 합니다새로계약한쪽이 많다면 그쪽으로 계약자만 전입신해놓고 지금집은 자녀만 남겨 놓으시기바랍니다보증금이 그리 많지 않다면 보증금 받고 새로갈집으로 전입신고 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.12.14
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전세 연장계약서 쓸때 부동산 수수료 내야하는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장계약서를 부동산에서 쓰신다면 대필료차원에서 5만원에서 10만원 생각 하시면됩니다부동산과 협의해서 드리면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.14
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전세 퇴거 통보 후 퇴거취소가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다시 살아야 한다면 임대인께 다시 살겠다고 말씀을 드려보세요아직 방이 안나간상태라면 연장계약 다시하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.14
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1.5룸? 2룸? 분리형원룸? // 전월세 보증금대출의 순서가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 보고 그집이 맘에들면 계약서 쓰기전에 방이 대출이 되는지 알아보시고 대출이 된다면 계약서 작성하시고 대출진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.14
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