답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역이 어딘지는 모르겠지만 가격도 그리 비싸지않고 줗은거 같습니다지금은 모든경기가 안좋아서 그렇지 부동산경기가 살아난다면 가격도 오를수 있습니다대출을 감당할수 있는 능력만 된다면 집을 사라고 합니다잘판단을 하셔서 선택해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.살다보면 자연적인 마모가 올수있고 시트지도 시간이 가면서 망가집니다 그리고 들어오실때 도배장판을 임대인이 해준것도 아니고 임차인이 살던곳에 그대로 들어오신거 같은데 그것을 보상하라고는 못할거 같습니다원상복구의무는 심하게 훼손이 되었을때 해야 합니다도배장판이 망가졌으면 대부분 다음임차인이 하고 들어오는경우가 많습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 본인이 갈곳을 정하고 사이트에 들어가서 부동산을 선택하는게 빠릅니다프리랜서라면 어느지역이 저렴한지 왠만하면 아실텐데 그곳을 선택해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현장에서 일하는 사람으로써 믿기지 않을정도로 사기사건이 많이 일어나고 있습니다빌라나 오피스텔을 건축해서 본인들이 전세를 주다 감당을 못하는 전세사기가 너무많습니다집을 보고 맘에들면 전세보증보험에 100%가입이 되는지 확인을 하시기 바랍니다물론 등기부등본,건축물대장,본인확인을 필히 하시고 전세보증보험에 가입을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통신축 아파트는 입주를 안하면 전세를 놔서 잔금을 치르는 분들이 많습니다전세잔금날자를 맞춰서 부족한 부분대출을 받아야 한다면 계약하기전에 그런 조건으로 부동산에 집을 내놓으셔야 할겁니다금액이 적으면 괜찮은데 많으면 전세가 잘안나갈수도 있습니다잘나갈수있게 맞추시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 됐는데 전세금반환을 못받았을때 임차인들이 합니다만기전 2개월에서 6개월사이에 이사하겠다고 통보했는데 만기가 지나서 방이 안나가면 그근거로 내용증명보내고 그근거로 임차권등기명령을 신청합니다판결이나면 전출도 가능하고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다집을 비워준다는게 현실적이지는 않지만 현장에서보면 월세로 나가시는 분들도 있었습니다그렇게 가기전에 방이 나가서 해결이 되는게 제일 좋은 일입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 부동산면적,주변환경,주소등을 종합하고 구청에 한해동안 신고한 실거래가와 kb시세도 근거로 평가해서 매년 첫날 적정한 기준이 되는 가격을 말합니다그래서 아파트는 층마다 공시지가가 다릅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단독주택은 주로 집주인들이 사용을 하고 세입자들은 잘안쓰는편입니다요즘은 단독주택이 많이 없긴 합니다꼭써야 된다면 임대인께 말씀을 드리고 쓰면 됩니다여러가지 물건을 내놓으면 어떤면에서 지전분할수 있어서 임대인 입장에서는 싫어할수 있습니다그래서 얘기를 하고 쓰면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 월세면 임대인이 도배를 해주는 편인데 전세는 잘안해줍니다계약서 쓸때 협의를 했어야 하는데 좀 늦기는 했습니다그래도 임대인과 한번 협의를 해보시기 바랍니다반반이라도 협조를 부탁해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기가 대부분 임대인이 여러채를 가지고 있으면서 전세가가 내려서 전세가를 내려줘야 되는데 감당이 안되서 도미노처럼 무너지는 현상이 다반사입니다그래서 전세를 알아보다 이집이 전세보증보험에 100% 가입이 되는지를 확인하시기 바랍니다그러면 전세가가 그리 높지 않다는 얘기도 되고 불법건축물도 없다는 겁니다전세를 얻을때는 그런부분을 유념해서 얻으시면 됩니다