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임대차분쟁조정위원회 두곳에 대한 질문.........
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구청에 있는 임대차 조정분쟁위원회에 전화해서 상담받아보시기바랍니다부동산들은 구청에 있는 분쟁위원회에 전화걸어서 질문을 하기는 합니다한번 해서 문의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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나쁜 임차인 월세미납 강제퇴거
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 월세를 안내면 계약 해지조건이 됩니다문자로 계약해지 할테니 나가라고 먼저 하시고그래도 월세를 안내면 내용증명 보내시고 명도소송 진행할수밖에 없습니다보증금 다까먹기전에 진행하시는게 좋습니다그나마 보증금다까먹으면 내보내기도 힘들어집니다임차인이 월세를 첫달부터 안내는걸보니 쉽지 않은 상대인거 같습니다잘처리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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원룸 양도 시 알아야 할 세입자 정보가 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자 정보는 임대인이 계약서 쓸때 신상만 알면되고25일날 나가신다면. 관리비,공과금까지 정산하고 보증금은 받아 가시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.09
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청약통장 계속 납입하다가 집을 구매하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장은 하나 가지고 계시다 혹시 좋은데 있을때 청약해보시는것도 괜찮습니다물론 돈이 필요해서 깨야 된다면 할수없지만 그렇지 않다면 가지고 계시면 좋겠지요가지고 있다해도 다른 통장보다 이율은 좋습니다꼭필요할때 이용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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전세사기 예방 방법을 알려주실수 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기가 깨끗하면 전세가가 높은지 확인해보시면 됩니다불법건축물이 있거나 전세가가 너무높으면 보증보험이 안들어집니다100%전세보증보험이 가입이 된다면 전세가가 그리높지 않다는 얘기도 됩니다집을 얻으실때는 그런부분을 염두에 두고 얻으시면 그래도 안심입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.09
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전세관련 주의사항 질문드립니당
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.체크해야될부분은 다알고 계신 그대로 실행 하시면 됩니다계약서작성하시고 30일이내에 두분중에 한분이 동사무소나 부동산거래관리시스템에 거래신고 하시면 확정일자는 자동부여됩니다잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다계약잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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보통 월세 계약 끝난 보증금을계약만요 4-5일 후에 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한전에 전화로 계량기잰거 얘기하면 전기세가 바로나오는데 보증금을 4,5일 늦게 준다는것은 말이 안됩니다그러면 공과금만 빼놓고 보증금을 요청해보세요협의를 잘하셔서 모든것을 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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한동짜리 아파트를 구매하였을 때 장단점은 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트한동은 아무래도 인지도가 낮아서 가격이 낮은 편이나 세대가 얼마 안되니까 관리비가 비싼편입니다나름 장단점은 있지만 본인에게 맞다면 구입해서 사는동안 편안하게 사시면 되는데 가격은 크게 오르지는 않는다점만 염두에 두시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.09
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아파트 당근 사이트로 거래시 부동산 비용은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도인 입장에서 그렇게 처리하시겠다면 매수인께 먼저 물어보고 진행을 하시는게 맞습니다매수인 입장에서는 수수료가 부담이 될수도 있으니 물어보고 부동산과 협의를 하시기 바랍니다두분이 어떤식으로 협의가 됐으면 부동산에 우리는 이렇게 하고 싶은데 어떠냐 물었을때 부동산도 협의가 되면 그런방식으로 진행하시면 됩니다끝까지 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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묵시적 갱신에 관해서 몇 가지 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년계약하고 1년더살겠다고 의사표시를 해야 2년으로 봅니다묵시적 계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 해야 하는데 아무런 얘기가 없었다면 2년전 그대로 봅니다또 임차인이 만기전에 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다묵시적 계약이 안되려면 서로가 본인들 입장에서 손해를 보지 않는선에서 챙기셔야 합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.09
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