아파트가 재개발되면 좋은 점이 있나요?
일산 1기 신도시가 재개발된다는 소식에 부동산이 들썩들썩 한다는 소문을 들었습니다. 아파트가 재개발되면 어떤 좋은 점이 있는지 궁금하네요.
정확히는 재건축입니다. 아파트 재건축의 경우 현재 소유하고 있는 주민들은 새로 건설되는 아파트에 입주를 할수 있는 권리가 주어지기 떄문에 경쟁없이 입주가 가능하다는 장점이 있고, 재건축을 통해 기존 세대수외 추가적인 세대수 유입이 되기 떄문에 주택공급측면에서도 긍정적인 장점이 있습니다. 또한 재건축을 통해 건물의 외형이나 주변 시설들이 새롭게 구성되면서 도시경관에도 유리한 측면이 있습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
재개발은 결국 낡고 열악한 주거 환경 개선하기 위해 기존 주택을 철거하고 새로운 아파트나 주택을 건설하는 프로젝트 입니다.
주거 환경이 개선되고, 도시 미관 향상으로 인한 지역 경제 활성화로
해당 지역은 더 높은 가치를 가지게 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
일신1기 신도시 재건축이 되면 조합원이 지위에서 사업에 참여하여 새로운 아파트를 조합원 분양가라는 할인된 금액으로 청약을 할 수 있고, 또한 일반 분양가와 차액에서 얻는 프리미엄도 가질 수 있습니다.
그리고 사업이 크게 이익이 나게 되면 그 이익또한 일부 얻을 수 있습니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
재개발이 진행되면 보상을 받거나 입주권을 받는등 시세차익을 노려볼수있어 좋다고 볼수는 있으나 사업이 원활하게 진행되는곳이 잘 없습니다.
새집에서 살 수 있습니다.
경우에 따라서는 새집의 시세가 높아 시세차익을 기대해볼 수 있습니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
요즘은 새아파트를 선호하고 가격도 새아파트만 많이 오릅니다
요즘 새로 지은 아파트들은 여러가지면에서 시설들이 너무좋습니다
그러니 비싸도 새아파트로 갈려고 합니다
물론 다시 지으면 분담금이 많이 들어서 연세드신분들은 입주를 못하는 경우도 있어서 반대하는 경우도 있습니다
아파트가 재개발되면 입주권을 받으실 수 있습니다. 보통 입지가 좋은 오래된 아파트들이 재개발되어 그 자리에서 신축이 되는 경우 가치가 크게 상승하기 때문에 입주할 권리를 받으시면 크게 도움되실 겁니다.
아파트가 재건축되면 여러 가지 긍정적인 효과와 장점이 있을 수 있습니다. 재건축은 기존의 노후화된 아파트를 철거하고 새로운 아파트를 건설하는 것을 의미합니다. 일산 1기 신도시의 재건축 소식처럼, 재건축은 해당 지역의 부동산 시장과 주거 환경에 큰 변화를 가져올 수 있습니다. 재건축의 주요 장점들을 아래에 정리해 보았습니다.
1. 주거 환경 개선시설 현대화: 재건축을 통해 오래된 건물과 낡은 인프라가 최신 시설로 교체됩니다. 이는 주거의 편의성과 안전성을 높이는 데 기여합니다.
쾌적한 환경: 재건축으로 인해 단지 내 조경, 공원, 휴게 공간 등이 새롭게 조성되면서 더 쾌적한 주거 환경이 조성됩니다.
아파트 가격 상승: 재건축이 완료되면 새 아파트의 가치는 대체로 상승합니다. 이는 기존 주택 소유자에게 자산 가치 상승을 가져다줄 수 있습니다.
투자 가치: 재건축 지역은 투자자들에게 매력적인 투자처가 될 수 있습니다. 이는 주변 상권과 인프라의 발전을 촉진하여 지역 전체의 부동산 가치를 높일 수 있습니다.
교통 개선: 재건축 지역은 종종 교통 인프라가 함께 개선됩니다. 새로운 도로, 지하철역, 버스 노선 등이 추가되면서 교통 편의성이 향상될 수 있습니다.
상업 시설 증가: 재건축 과정에서 상업 시설, 쇼핑몰, 식당 등이 새로 생기면서 생활 편의성이 높아집니다.
지역 활성화: 재건축은 지역의 경제를 활성화시키고, 새로운 일자리를 창출하는 데 기여할 수 있습니다.
공공 서비스 향상: 재건축을 통해 학교, 병원, 복지 시설 등 공공 서비스 시설이 확충될 수 있습니다.
내진 설계: 최신 건축 기준을 반영한 내진 설계로 지진 등 자연재해에 대한 안전성이 강화됩니다.
화재 예방: 현대식 소방 설비와 방재 시스템이 도입되어 화재 예방 및 대응 능력이 향상됩니다.
에너지 절감: 최신 건축 기술을 적용하여 단열과 에너지 효율성이 높아진 건물이 지어집니다. 이는 냉난방비 절감으로 이어질 수 있습니다.
환경 친화적: 친환경 자재와 기술을 사용하여 환경에 미치는 영향을 최소화할 수 있습니다.
주택 공급 확대: 재건축을 통해 기존보다 더 많은 세대의 아파트를 공급할 수 있습니다. 이는 주택 수요를 충족시키고, 공급 부족 문제를 해결하는 데 기여할 수 있습니다.
다양한 주택 유형: 다양한 평형대와 주택 유형을 제공하여 다양한 수요를 충족시킬 수 있습니다.
재건축 보상: 기존 주택 소유자들은 재건축 보상금이나 새로 지어질 아파트에 대한 입주권을 받을 수 있습니다. 이는 자산 가치를 높이는 기회가 될 수 있습니다.
주거 환경 보장: 재건축 동안 임시 거처를 제공받거나 임대료를 지원받을 수 있어, 주거 환경이 보장됩니다.
재건축은 지역과 주민들에게 여러 가지 긍정적인 효과를 가져올 수 있습니다. 주거 환경 개선, 부동산 가치 상승, 생활 편의성 향상, 사회적 효과, 건물 안전성 증가, 에너지 효율성 및 환경 개선, 주택 공급 증가 등의 장점이 있습니다. 일산 1기 신도시의 재건축 소식이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치는 이유도 이러한 장점들 때문입니다.
물론, 재건축에는 시간과 비용이 들며, 그 과정에서 임시 거주지로 이동해야 하는 등의 불편함도 있을 수 있습니다. 그러나 장기적으로 보면 재건축은 지역과 주민들에게 큰 혜택을 제공할 수 있습니다.