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아파트 청약 당첨되었는데 계약금 납부하고 포기가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약당첨 포기를 하면 계약금 역시 포기를 해야합니다위약금은 없지만 몇년동안 청약을 할수없고 청약통장 역시 다시가입해야 합니다청약포기는 불이익이 많으므로 다시한번 생각해보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.06
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지금 부동산을 매수 매도 하면 안 좋은 시기인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 매매가 멈춰있는 상태입니다여러가지 조건들이 안좋다보니 관망상태입니다매수를 할려면 내년상반기를 기회로 잡아보세요내년 상반기에는 더 떨어질수 있으니 급매물에 관심을 가져보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.06
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전세나월세의경우 공동중개시 실거래신고시 질문사항입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다전월세는 임대인이나 임차인중에 한분이 동사무소나 부동산거래관리 시스템에 거래신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.06
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전세 계약을 하고 계약 종료가 될 때 자동 연장이 되는 조건이 어떤게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보해야 하는데 아무얘기없이 그냥 지나갔다면 묵시적계약이 된겁니다묵시적 계약은 2년전계약그대로 봅니다
경제 / 부동산
23.12.06
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중개수수료 정확한 최대치를 알수있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1천만원+(590000×100)=69,000,000×0.4=276,000원 인데 한도액이 30만원입니다276,000원에 협의해보세요그런데 오피스텔은 더 받을수도 있는데 중개사분이 0.4%얘기하신거 같으네요
경제 / 부동산
23.12.06
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전월세 신고유예기간과 지난후에 불이익이 어떤게 있는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세거래신고 유예기간이 내년 6월까지입니다유예기간이 끝나면 거래신고를 안했을때는 100만원이하의 과태료가 나옵니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.06
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아파트 월세계약전 승계( 임대인 월세인상)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이면 임차인이 구해져서 사는날까지는 월세를 내야 합니다또 임대인이 월세를 올려서 방을 내놨으면 방이 안나갈때는 좀내려달라고 요청을 할수가 있습니다그래도 안내려주면 할수없습니다나갈때까지 기다리셔야 합니다
경제 / 부동산
23.12.06
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자가의 아파트에 인테리어로 시멘트로 가벽을 만들어서 설치해도 문제가 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 내부에서 인테리어로 시멘트 가벽을 만들때 전체를 막지않는다면 괜찮은것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
23.12.06
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아파트 전세를 주고 있는 상황에서 매도를 하게 된다면 매수자의 실제 입주는 언제 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자 만기까지 기다리셨다 매수인이 입주를 해야 한다면 만기전 2개월에서 6개월사이에 본인이 입주를 해야 한다고 미리 통보를 하셔야 합니다그래야 임차인도 이사준비를 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.06
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전입세대열람원에 세대주 등록이 안되어 있을시??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받을려면 세입자가 전출을 했다면 질문자님은 더유리하겠네요계약한 부동산과 서류확인하고 잔금정리하면서 등기서류접수하면 끝이납니다마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.06
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